# Impasse du Couter, 38740 Valbonnais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.90210, 5.91242 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38518_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AC 237
- Contenance : 16 m²
- Identifiant : 38518000AC0237
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 813,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/12/2022 ; vente ; 23 Imp du Couter ; Maison ; 200 075 € ; 64 m² bâtis, 353 m² de terrain, 3 126 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/11/2025 ; 2 Impasse du Couter 38740 Valbonnais ; maison, 82,9 m², construit en 1968 ; énergie E, climat C
- 13/06/2022 ; 23 Impasse du Couter 38740 Valbonnais ; maison, 114,1 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont IMMOBILIERE LE CASACCE FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428799894) ; SCI MAGDELEINE (SCI MAGDELEINE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444807531) ; LES CERISIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499104982)
- Voies voisines : Rue du Guet (22 m) https://aucadastre.fr/valbonnais-38518/rue-du-guet-0290.md ; Rue Pierre Luminet (28 m) https://aucadastre.fr/valbonnais-38518/rue-pierre-luminet-0390.md ; Chemin de la Drayre (32 m) https://aucadastre.fr/valbonnais-38518/chemin-de-la-drayre-0200.md ; Impasse de Cote Belle (39 m) https://aucadastre.fr/valbonnais-38518/impasse-de-cote-belle-0180.md ; Impasse de Grange Perret (59 m) https://aucadastre.fr/valbonnais-38518/impasse-de-grange-perret-0280.md ; Impasse de l'Aiguille (63 m) https://aucadastre.fr/valbonnais-38518/impasse-de-l-aiguille-0020.md ; Route du Coiro (64 m) https://aucadastre.fr/valbonnais-38518/route-du-coiro-0150.md ; Impasse des Carles (65 m) https://aucadastre.fr/valbonnais-38518/impasse-des-carles-0080.md ; Chemin Sert Lacour (94 m) https://aucadastre.fr/valbonnais-38518/chemin-sert-lacour-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valbonnais-38518/impasse-du-couter-0190
La commune : https://aucadastre.fr/valbonnais-38518.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38518_0190