# Descente Diogene, 06560 Valbonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62268, 7.05435 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06152_0101.

## La parcelle

- Parcelle : AE 91
- Contenance : 48 307 m²
- Identifiant : 06152000AE0091
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 697 kWh par an, pour 2 008 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USOc2, secteurs d'activités de la technopole sophia-antipolis, du PLU Valbonne, en vigueur depuis le 12/01/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Éganaude (Collège) ; Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school (Lycée, privé, internat) ; Ecole élémentaire Garbejaire (Ecole) ; Ecole maternelle Garbejaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont SONOVISION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/542001193) ; ARVAL FLEET SERVICES (GECFS) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/300773413) ; VOINOT LMNP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104320650) ; IND CHOUILLOU OLIVIER ET FIORELLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844032185) ; INDIVISION GUIDO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/987752003) ; CHANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914489000)
- Voies voisines : Avenue Pythagore (35 m) https://aucadastre.fr/valbonne-06152/avenue-pythagore-0261.md ; Allee Archimede (92 m) https://aucadastre.fr/valbonne-06152/allee-archimede-0016.md ; Placette du Levant (95 m) https://aucadastre.fr/valbonne-06152/placette-du-levant-0186.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valbonne-06152/descente-diogene-0101
La commune : https://aucadastre.fr/valbonne-06152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06152_0101