# Impasse de Pierrefeu, 06560 Valbonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64066, 7.01589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06152_0265.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 687 kWh par an, pour 2 001 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone d'habitat pavillonnaire et diffus, du PLU Valbonne, en vigueur depuis le 12/01/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 377 de la commune

- 11/02/2014 ; permis de construire 00615213T0041 ; 199 Impasse de Pierrefeu ; parcelle BO 337 ; 1 logement, 109 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valbonne-06152/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 19/12/2025 ; vente ; Imp de Pierrefeu ; Appartement, Dépendance ; 324 000 € ; 68 m² bâtis, 4 765 €/m²
- 04/12/2025 ; vente ; Imp de Pierrefeu ; Dépendance ; 2 600 €
- 27/08/2025 ; vente ; Imp de Pierrefeu ; Appartement, Dépendance ; 278 000 € ; 68 m² bâtis, 4 088 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 200 Imp de Pierrefeu ; Dépendance, Maison ; 1 055 000 € ; 336 m² bâtis, 3 998 m² de terrain
- 21/04/2023 ; vente ; 1060 Imp de Pierrefeu ; Dépendance, Maison ; 950 000 € ; 316 m² bâtis, 2 997 m² de terrain
- 08/11/2022 ; vente ; Imp de Pierrefeu ; Appartement, Dépendance ; 296 000 € ; 68 m² bâtis, 4 353 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; Imp de Pierrefeu ; Dépendance ; 6 000 €
- 30/09/2022 ; vente ; 199 Imp de Pierrefeu ; Maison, Dépendance ; 815 000 € ; 248 m² bâtis, 2 938 m² de terrain
- 20/04/2022 ; vente ; Imp de Pierrefeu ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 58 m² bâtis, 3 448 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; Imp de Pierrefeu ; Appartement, Dépendance ; 254 800 € ; 68 m² bâtis, 3 747 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 199 Imp de Pierrefeu ; Maison, Dépendance ; 500 000 € ; 248 m² bâtis, 2 938 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; Imp de Pierrefeu ; Appartement, Dépendance ; 204 700 € ; 68 m² bâtis, 3 010 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/01/2026 ; 228 Impasse de Pierrefeu 06560 Valbonne ; appartement, 67,1 m², construit en 1968 ; énergie C, climat B
- 13/01/2026 ; 228 Impasse de Pierrefeu 06560 Valbonne ; appartement, 68,6 m², construit en 1968 ; énergie B, climat A
- 23/12/2025 ; 228 Impasse de Pierrefeu 06560 Valbonne ; appartement, 57,4 m², construit en 1968 ; énergie C, climat A
- 28/05/2025 ; 228 Impasse de Pierrefeu 06560 Valbonne ; appartement, 67,1 m², construit en 1968 ; énergie E, climat B
- 16/04/2025 ; 228 Impasse de Pierrefeu 06560 Valbonne ; appartement, 68,2 m², construit en 1968 ; énergie D, climat B
- 05/10/2024 ; 296 Impasse de Pierrefeu 06560 Valbonne ; maison, 79,4 m² ; énergie C, climat C
- 05/10/2024 ; 296 Impasse de Pierrefeu 06560 Valbonne ; maison, 79,4 m² ; énergie C, climat C
- 05/10/2024 ; 296 Impasse de Pierrefeu 06560 Valbonne ; maison, 79,4 m² ; énergie C, climat C
- 05/10/2024 ; 296 Impasse de Pierrefeu 06560 Valbonne ; maison, 79,2 m² ; énergie C, climat C
- 05/10/2024 ; 296 Impasse de Pierrefeu 06560 Valbonne ; maison, 78,6 m² ; énergie C, climat C
- 05/10/2024 ; 296 Impasse de Pierrefeu 06560 Valbonne ; maison, 79,3 m² ; énergie C, climat C
- 05/10/2024 ; 296 Impasse de Pierrefeu 06560 Valbonne ; maison, 79,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont F.C.C.P. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/498042605) ; MONSIEUR PABLO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/849080445) ; FRED FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538881137) ; VT CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/523606523) ; CREWES TRADING LTD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394878300) ; CALADE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/418776282)
- Voies voisines : Avenue de Pierrefeu (23 m) https://aucadastre.fr/valbonne-06152/avenue-de-pierrefeu-0272.md ; Allee de la Tour (87 m) https://aucadastre.fr/valbonne-06152/allee-de-la-tour-1497.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valbonne-06152/impasse-de-pierrefeu-0265
La commune : https://aucadastre.fr/valbonne-06152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06152_0265