# Passage du Square, 06560 Valbonne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62112, 7.04556 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06152_0308.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 677 kWh par an, pour 1 999 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USOc2, secteurs d'activités de la technopole sophia-antipolis, du PLU Valbonne, en vigueur depuis le 12/01/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 04/11/2025 ; vente ; Pas du Square ; Dépendance ; 24 000 €
- 04/06/2025 ; vente ; Pas du Square ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 20 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; Pas du Square ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 105 m² bâtis
- 15/11/2024 ; vente ; Pas du Square ; Dépendance ; 255 000 €
- 27/09/2024 ; vente ; Pas du Square ; Dépendance, Appartement ; 232 000 € ; 86 m² bâtis
- 04/06/2024 ; vente ; Pas du Square ; Dépendance, Appartement ; 424 000 € ; 124 m² bâtis
- 20/07/2023 ; vente ; Pas du Square ; Dépendance ; 231 600 €
- 12/05/2023 ; vente ; Pas du Square ; Appartement, Dépendance ; 332 600 € ; 53 m² bâtis, 6 275 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; Pas du Square ; Dépendance ; 17 000 €
- 03/03/2023 ; vente ; Pas du Square ; Dépendance ; 24 000 €
- 10/02/2023 ; vente ; Pas du Square ; Dépendance ; 24 000 €
- 20/01/2023 ; vente ; Pas du Square ; Dépendance, Appartement ; 145 900 € ; 63 m² bâtis, 2 316 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; Pas du Square ; Dépendance, Appartement ; 146 900 € ; 113 m² bâtis
- 05/12/2022 ; vente ; Pas du Square ; Appartement, Dépendance ; 266 400 € ; 101 m² bâtis
- 30/11/2022 ; vente ; Pas du Square ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 86 m² bâtis
- 29/11/2022 ; vente ; Pas du Square ; Dépendance, Appartement ; 245 900 € ; 100 m² bâtis, 2 459 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/01/2026 ; 27 Passage du Square 06560 Valbonne ; immeuble ; énergie C, climat C
- 28/02/2024 ; 23 Passage du Square 06560 Valbonne ; appartement, 116,4 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 22/05/2023 ; Passage du Square 06560 Valbonne ; appartement, 36,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A
- 26/07/2022 ; 21 Passage du Square 06560 Valbonne ; appartement, 103,3 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 13/07/2022 ; 11 Passage du Square 06560 Valbonne ; appartement, 54,1 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 28/06/2022 ; 1 Passage du Square 06560 Valbonne ; appartement, 62,6 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 24/06/2022 ; 25 Passage du Square 06560 Valbonne ; appartement, 52,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 06/06/2022 ; 15 Passage du Square 06560 Valbonne ; appartement, 87,2 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 01/06/2022 ; 17 Passage du Square 06560 Valbonne ; appartement, 103,9 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 01/06/2022 ; 27 Passage du Square 06560 Valbonne ; appartement, 96,8 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 20/05/2022 ; 7 Passage du Square 06560 Valbonne ; appartement, 69 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 18/05/2022 ; 13 Passage du Square 06560 Valbonne ; appartement, 119,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Valbonne (Service Administratif) ; Collège international (Collège, internat) ; Ecole 2nd degré privée The Hive Academy (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Garbejaire (Ecole) ; Ecole élémentaire Les Sartoux (Ecole) ; Ecole maternelle Garbejaire (Ecole) ; Ecole maternelle Les Sartoux (Ecole) ; Lycée international de Valbonne (Lycée, internat)
- Voies voisines : Cours Fragonard (16 m) https://aucadastre.fr/valbonne-06152/cours-fragonard-0135.md ; Courette des Baladins (16 m) https://aucadastre.fr/valbonne-06152/courette-des-baladins-0020.md ; Calade de l’Arbre Interdit (29 m) https://aucadastre.fr/valbonne-06152/calade-de-l-arbre-interdit-0012.md ; Descente des Orangers (34 m) https://aucadastre.fr/valbonne-06152/descente-des-orangers-0222.md ; Rue de la Vigne Haute (40 m) https://aucadastre.fr/valbonne-06152/rue-de-la-vigne-haute-0370.md ; Traverse du Chene (40 m) https://aucadastre.fr/valbonne-06152/traverse-du-chene-0074.md ; Cour des Miracles (41 m) https://aucadastre.fr/valbonne-06152/cour-des-miracles-0206.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valbonne-06152/passage-du-square-0308
La commune : https://aucadastre.fr/valbonne-06152.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06152_0308