# chemin des Traverses, 06420 Valdeblore : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.06513, 7.19741 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06153_kch6u2.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 248,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 084 kWh par an, pour 1 726 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé voirie et équipement public

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise paroissiale de l'Invention de la Sainte-Croix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 84 de la commune

- 09/08/2021 ; permis de construire 00615321P0006 ; Les Traverses ; parcelles C 754, C 755, C 756 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 1 612 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valdeblore-06153/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2020.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint-Dalmas (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont LI FALABRACS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/842140063) ; SCI MERCANTOUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343941472)
- Voies voisines : route de La Colmiane (67 m) https://aucadastre.fr/valdeblore-06153/route-de-la-colmiane-roe8id.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valdeblore-06153/chemin-des-traverses-kch6u2
La commune : https://aucadastre.fr/valdeblore-06153.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06153_kch6u2