# Rue André Maurel, 81350 Valderiès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.01409, 2.23539 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81306_0002.

## La parcelle

- Parcelle : B 1522
- Contenance : 895 m²
- Identifiant : 813060000B1522
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 324,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLU Valderies, en vigueur depuis le 17/01/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 14/10/2022 ; vente ; 8 Rue Andre Maurel ; terrains a bâtir ; 32 100 € ; 886 m² de terrain
- 20/04/2022 ; vente ; 2 Rue Andre Maurel ; terrains a bâtir ; 32 500 € ; 946 m² de terrain
- 08/12/2021 ; vente ; 7 Rue Andre Maurel ; terrains a bâtir ; 32 600 € ; 968 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; 3 Rue Andre Maurel ; terrains a bâtir ; 31 900 € ; 855 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 4 Rue Andre Maurel ; terrains a bâtir ; 32 150 € ; 895 m² de terrain
- 10/09/2021 ; vente ; 9 Rue Andre Maurel ; terrains a bâtir ; 31 450 € ; 788 m² de terrain
- 07/09/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Maurel ; terrains a bâtir ; 32 300 € ; 917 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont COMMUNE DE VALDERIES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218103067) ; MICKAEL MOOREN (LA MIE KAEL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/832268890) ; SCM KINES DU PUY SAINT GEORGES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/808613756) ; SDF CABINET INFIRMIER VALDERIES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/413441924) ; SAS AUBERGE DES AIGUILLES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/844116665) ; PELLEFIGUE CADAMURO RACING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/994860880)
- Voies voisines : Impasse des Chênes (51 m) https://aucadastre.fr/valderies-81306/impasse-des-chenes-0012.md ; Rue Font Neuve (66 m) https://aucadastre.fr/valderies-81306/rue-font-neuve-0023.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valderies-81306/rue-andre-maurel-0002
La commune : https://aucadastre.fr/valderies-81306.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81306_0002