# Impasse Pratescou, 81090 Valdurenque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56703, 2.31263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81307_0044.

## La parcelle

- Parcelle : B 771
- Contenance : 839 m²
- Identifiant : 813070000B0771
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 217,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 737 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, developpement recent du village sous forme de lotissement, du PLU Valdurenque, en vigueur depuis le 07/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zonage assainissement collectif
- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/07/2026 ; 12 Impasse Pratescou 81090 Valdurenque ; maison, 82,3 m² ; énergie D, climat B
- 01/12/2023 ; 2 Impasse Pratescou 81090 Valdurenque ; maison, 138,4 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont CHRISTOPHE MIALHE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/881268403) ; CONCEPT. POMPAGE SUPERVISION - EAU (C.P.S - EAU) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/841067853) ; LECLERC-HORTALA (CITY FUN) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500211735) ; LE MIAMS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/511316754) ; FINANCIERE SERALL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533862298) ; CHEZ MARIO (CHEZ MARIO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/813526845)
- Voies voisines : Rue de l'Autan (57 m) https://aucadastre.fr/valdurenque-81307/rue-de-l-autan-0004.md ; Avenue de Mazamet (70 m) https://aucadastre.fr/valdurenque-81307/avenue-de-mazamet-0039.md ; Rue des Orchidées (87 m) https://aucadastre.fr/valdurenque-81307/rue-des-orchidees-0041.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valdurenque-81307/impasse-pratescou-0044
La commune : https://aucadastre.fr/valdurenque-81307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81307_0044