# Boulevard Vauban, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.93477, 4.89471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_8665.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 194 kWh par an, pour 1 766 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbanisée correspondant au centre ville infra boulevards, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement

### Informations (5)

- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Secteur de présomption archéologique
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement 5%

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial de Valence
- ENSEMBLE URBAIN DE VALENCE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 805 de la commune

- 02/04/2025 ; permis de construire 0263622500010 ; 44 Boulevard Vauban ; parcelles AC 468, AC 471, AC 472 ; terrain 377 m² ; autorisé ; 1821 INVEST
- 19/11/2015 ; permis de construire 0263621500075 ; 2 Bd Vauban ; parcelle AC 339 ; 3 logements, 18 m² ; terrain 480 m² ; terminé ; JOUAS
- 19/11/2015 ; permis de construire 0263621500075 ; 2 Bd Vauban ; parcelle AC 339 ; 18 m² ; terrain 480 m² ; terminé ; JOUAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-26362/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 01/02/2024 ; vente ; 18 Bd Vauban ; Appartement, Dépendance ; 73 150 € ; 50 m² bâtis
- 30/11/2023 ; vente ; 8 Bd Vauban ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 45 m² bâtis
- 20/09/2023 ; vente ; 8 Bd Vauban ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 33 m² bâtis
- 28/08/2023 ; vente ; 18 Bd Vauban ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 37 m² bâtis, 946 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 8 Bd Vauban ; Appartement, Dépendance ; 91 500 € ; 37 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 48 Bd Vauban ; Appartement ; 254 000 € ; 160 m² bâtis, 1 588 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 28 Bd Vauban ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 425 000 € ; 265 m² bâtis, 1 604 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 18 Bd Vauban ; Dépendance, Appartement ; 75 520 € ; 45 m² bâtis
- 11/02/2022 ; vente ; 52 Bd Vauban ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 455 m² bâtis
- 15/11/2021 ; vente ; 8 Bd Vauban ; Appartement, Dépendance ; 134 000 € ; 72 m² bâtis, 1 861 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2026 ; 16 Boulevard Vauban 26000 Valence ; appartement, 49,3 m² ; énergie D, climat B
- 25/02/2026 ; 8 Boulevard Vauban 26000 Valence ; appartement, 36,2 m² ; énergie E, climat C
- 27/06/2025 ; 52 Boulevard Vauban 26000 Valence ; appartement, 69,3 m² ; énergie B, climat A
- 19/06/2025 ; 16 Boulevard Vauban 26000 Valence ; appartement, 50,5 m² ; énergie D, climat D
- 17/04/2025 ; 12 Boulevard Vauban 26000 Valence ; appartement, 57,5 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2025 ; 52 Boulevard Vauban 26000 Valence ; appartement, 78,8 m² ; énergie B, climat A
- 04/04/2025 ; 52 Boulevard Vauban 26000 Valence ; appartement, 40,5 m² ; énergie B, climat A
- 03/04/2025 ; 52 Boulevard Vauban 26000 Valence ; appartement, 69,3 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2025 ; 52 Boulevard Vauban 26000 Valence ; appartement, 69,5 m² ; énergie C, climat A
- 22/01/2025 ; 46 Boulevard Vauban 26000 Valence ; appartement, 94,8 m² ; énergie E, climat E
- 28/11/2024 ; 8 Boulevard Vauban 26000 Valence ; appartement, 33,4 m² ; énergie F, climat C
- 15/11/2024 ; 40 Boulevard Vauban 26000 Valence ; appartement, 42,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitage (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhône (Service Administratif) ; Collège Jean Zay (Collège, REP, ULIS) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drôme (Service Administratif) ; Ecole  primaire Saint Félix (Ecole, privé) ; Ecole Louis Pergaud (Ecole) ; Ecole maternelle Chauffour (Ecole) ; Ecole technologique privée Epseco (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 878, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976)
- Voies voisines : Avenue du Président Herriot (2 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/avenue-du-president-herriot-7330.md ; Rue Henry Turin (27 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-henry-turin-4170.md ; Rue du Coq (45 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-du-coq-2225.md ; Rue des Quatorze Cantons (49 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-des-quatorze-cantons-7440.md ; Rue André-François Bouffier (61 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-andre-francois-bouffier-0980.md ; Square de la Visitation (67 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/square-de-la-visitation-8810.md ; Rue Balthazar Baro (74 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-balthazar-baro-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/boulevard-vauban-8665
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_8665