# Chemin du Thon, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91820, 4.90281 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_8540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 177 kWh par an, pour 1 755 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Droit de préemption urbain
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Taxe d'aménagement 5%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 805 de la commune

- 26/09/2014 ; permis de construire 0263621300121 ; 10 A Che du Thon ; parcelle BX 231 ; 156 logements, 8 809 m² ; terrain 7 058 m² ; terminé ; SNC PRS 2

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-26362/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 49

- 28/11/2025 ; vente ; 45 Che du Thon ; Dépendance ; 15 000 €
- 21/07/2025 ; vente ; 27 Che du Thon ; Dépendance ; 11 000 €
- 21/07/2025 ; vente ; 20 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 44 m² bâtis, 1 932 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 32 Che du Thon ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 78 m² bâtis, 2 423 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 26 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 80 m² bâtis
- 13/03/2025 ; vente ; 45 Che du Thon ; Dépendance ; 14 000 €
- 27/01/2025 ; vente ; 29 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 78 m² bâtis
- 23/01/2025 ; vente ; 24 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 121 000 € ; 65 m² bâtis
- 06/01/2025 ; vente ; 26 Che du Thon ; Dépendance ; 15 000 €
- 27/09/2024 ; vente ; 29 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 78 m² bâtis, 1 090 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 18 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 62 m² bâtis
- 04/03/2024 ; vente ; 39 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 165 550 € ; 66 m² bâtis, 2 508 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 26 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 122 750 € ; 80 m² bâtis
- 10/01/2024 ; vente ; 41 Che du Thon ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 54 m² bâtis
- 20/12/2023 ; vente ; 24 Che du Thon ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 44 m² bâtis
- 19/12/2023 ; vente ; 20 Che du Thon ; Appartement, Dépendance ; 73 000 € ; 37 m² bâtis
- 24/10/2023 ; vente ; 20 Che du Thon ; Appartement, Dépendance ; 131 670 € ; 74 m² bâtis
- 29/09/2023 ; vente ; 28 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 51 m² bâtis
- 31/07/2023 ; vente ; 27 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 78 m² bâtis
- 12/07/2023 ; vente ; 37 Che du Thon ; Maison ; 470 900 € ; 290 m² bâtis, 615 m² de terrain
- 27/06/2023 ; vente ; 26 Che du Thon ; Dépendance ; 14 000 €
- 09/05/2023 ; vente ; 49 Che du Thon ; Dépendance, Maison ; 276 000 € ; 100 m² bâtis, 2 760 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 22 Che du Thon ; Appartement, Dépendance ; 134 800 € ; 56 m² bâtis, 2 407 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 27 Che du Thon ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 78 m² bâtis, 2 051 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 26 Che du Thon ; Dépendance ; 14 500 €
- 06/12/2022 ; vente ; 41 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 136 950 € ; 66 m² bâtis
- 05/12/2022 ; vente ; 26 Che du Thon ; Dépendance ; 11 000 €
- 16/11/2022 ; vente ; 26 Che du Thon ; Dépendance ; 15 000 €
- 27/10/2022 ; vente ; 39 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 77 100 € ; 66 m² bâtis
- 19/10/2022 ; vente ; 45 Che du Thon ; Dépendance ; 14 500 €
- 14/09/2022 ; vente ; 26 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 80 m² bâtis
- 27/07/2022 ; vente ; 27 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 142 840 € ; 78 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 20 Che du Thon ; Appartement, Dépendance ; 115 500 € ; 63 m² bâtis
- 12/04/2022 ; vente ; 27 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 63 m² bâtis
- 23/03/2022 ; vente ; 16 Che du Thon ; Appartement, Dépendance ; 127 800 € ; 72 m² bâtis
- 21/03/2022 ; vente ; 45 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 174 500 € ; 90 m² bâtis
- 02/02/2022 ; vente ; 41 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 137 750 € ; 66 m² bâtis
- 31/01/2022 ; vente ; 22 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 56 m² bâtis
- 14/10/2021 ; vente ; 41 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 54 m² bâtis, 1 056 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 20 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 86 m² bâtis
- 17/06/2021 ; vente ; 20 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 142 300 € ; 86 m² bâtis, 1 655 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 39 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 65 m² bâtis
- 29/04/2021 ; vente ; 29 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 109 500 € ; 78 m² bâtis, 1 404 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 37 Che du Thon ; Maison, Dépendance ; 345 000 € ; 109 m² bâtis, 1 660 m² de terrain, 3 165 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 20 Che du Thon ; Dépendance ; 15 000 €
- 12/02/2021 ; vente ; 16 Che du Thon ; Appartement ; 109 000 € ; 77 m² bâtis, 1 416 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 41 Che du Thon ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 65 m² bâtis
- 28/01/2021 ; vente ; 27 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 133 750 € ; 78 m² bâtis, 1 715 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 28 Che du Thon ; Dépendance, Appartement ; 82 500 € ; 51 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 12 Chemin du Thon 26000 Valence ; appartement, 63,7 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 03/08/2026 ; 12 Chemin du Thon 26000 Valence ; appartement, 38,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 23/07/2026 ; 12 Chemin du Thon 26000 Valence ; appartement, 35,4 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 23/07/2026 ; 12 Chemin du Thon 26000 Valence ; appartement, 38,1 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 23/07/2026 ; 12 Chemin du Thon 26000 Valence ; appartement, 43,6 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 20/07/2026 ; 12 Chemin du Thon 26000 Valence ; appartement, 36,6 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 06/07/2026 ; 12 Chemin du Thon 26000 Valence ; appartement, 26,5 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 02/07/2026 ; 18 Chemin du Thon 26000 Valence ; appartement, 64,3 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 02/07/2026 ; 41 Chemin du Thon 26000 Valence ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2026 ; 41 Chemin du Thon 26000 Valence ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2026 ; 12 Chemin du Thon 26000 Valence ; appartement, 30,1 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 07/06/2026 ; 24 Chemin du Thon 26000 Valence ; appartement, 40,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Camille Vernet (Collège, ULIS) ; Ecole  primaire Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Archimbaud (Ecole) ; Ecole primaire Archimbaud (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 282, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; LES JARDINS D'ARCADIE EXPLOITATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428130702) ; AMUNDI ESR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/433221074) ; COUDURIER THABUIS SDF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792110116) ; INDIVISION RENAUD GEOFFROY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829958479)
- Voies voisines : Rue des Moulins (39 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-des-moulins-6300.md ; Square Frederic Ozanam (47 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/square-frederic-ozanam-3325.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/chemin-du-thon-8540
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_8540