# Impasse de Sully, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.94027, 4.90292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_8360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 126,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 180 kWh par an, pour 1 756 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
- Taxe d'aménagement 5%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 805 de la commune

- 08/04/2026 ; déclaration préalable 0263622500780 ; 9 Impasse de Sully ; parcelle AE 79 ; 1 logement, 41 m² ; terrain 256 m² ; autorisé ; ANATOLINA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-26362/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/08/2025 ; vente ; Imp Sully ; Dépendance ; 100 000 € ; 4 020 m² de terrain
- 25/07/2025 ; vente ; 25 Imp Sully ; Maison ; 267 000 € ; 94 m² bâtis, 236 m² de terrain, 2 840 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 9 Imp Sully ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 68 m² bâtis, 512 m² de terrain, 1 397 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 21 Imp Sully ; Maison ; 325 000 € ; 102 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 186 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/07/2023 ; 25 Impasse de Sully 26000 Valence ; maison, 95,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Valence (Information et orientation) ; Ecole Albert Bayet (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Albert Bayet (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Chony (Ecole) ; Ecole publique Gilbert Pestre (Ecole)
- Voies voisines : Rue Sully (48 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-sully-8365.md ; Rue Antoine Barnave (54 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-antoine-barnave-0580.md ; Rue de Sully (75 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-de-sully-0970.md ; Impasse Antoine Barnave (79 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/impasse-antoine-barnave-0575.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/impasse-de-sully-8360
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_8360