# Impasse des Iles, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92446, 4.88213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_4360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 182 kWh par an, pour 1 761 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)

### Informations (3)

- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Taxe d'aménagement renforcée 20%
- PPRI Zone bleue

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan des surfaces submersibles du Rhone valant PPRN en aval du confluent de l' Isere
- PPRN inondation sur la commune de VALENCE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/09/2025 ; vente ; 27 Imp des Iles ; Maison ; 430 000 € ; 125 m² bâtis, 4 156 m² de terrain, 3 440 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; Imp des Iles ; Dépendance, Maison ; 1 610 397,1 € ; 160 m² bâtis, 29 288 m² de terrain
- 10/01/2024 ; vente ; 65 Imp des Iles ; Maison ; 280 000 € ; 98 m² bâtis, 1 100 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 65 Imp des Iles ; Maison ; 280 000 € ; 98 m² bâtis, 367 m² de terrain, 2 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 30/03/2026 ; 65 Impasse des Iles 26000 Valence ; maison, 154 m² ; énergie B, climat A
- 08/07/2024 ; 65 Impasse des Iles 26000 Valence ; maison, 90,8 m² ; énergie C, climat B
- 13/11/2023 ; 53 Impasse des Iles 26000 Valence ; maison, 106,3 m² ; énergie C, climat C
- 13/11/2023 ; 53 Impasse des Iles 26000 Valence ; maison, 106,3 m² ; énergie C, climat C
- 25/05/2023 ; 27 Impasse des Iles 26000 Valence ; maison, 213 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Victor (Collège, privé) ; Ecole  primaire Saint Joseph (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Condorcet (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/impasse-des-iles-4360
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
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