# Impasse du Grand Charran, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92780, 4.90884 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_3880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 176 kWh par an, pour 1 754 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nc, zone naturelle correspond aux principaux canaux aériens et leurs abords, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Taxe d'aménagement 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/11/2025 ; vente ; Imp du Grand Charran ; Appartement, Dépendance ; 197 000 € ; 80 m² bâtis
- 03/06/2022 ; vente ; Imp du Grand Charran ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 80 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; Imp du Grand Charran ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 80 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 31/07/2025 ; 26 Impasse du Grand Charran 26000 Valence ; appartement, 37,9 m² ; énergie F, climat F
- 28/07/2025 ; 26 Impasse du Grand Charran 26000 Valence ; maison, 165,5 m² ; énergie F, climat E
- 11/01/2024 ; 26 Impasse du Grand Charran 26000 Valence ; appartement, 37,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 04/02/2022 ; 6bis Impasse du Grand Charran 26000 Valence ; appartement, 80,3 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Ecole  primaire Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Montaigne (Ecole) ; Ecole primaire Montaigne (Ecole, ULIS) ; Institution Notre-Dame (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Montplaisir (Lycée, privé, ULIS) ; Lycée technologique privé Montplaisir (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 350, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA DROME (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/781620968) ; COMMUNE DE VALENCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212603625) ; BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES (BNPPI RS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378888796) ; DEPARTEMENT DE LA DROME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/222600017) ; CARASENA PERE ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351549589) ; ADHEO SERVICES VALENCE (DESTIA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/531880599)
- Voies voisines : Rue Marc Sangnier (18 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-marc-sangnier-5675.md ; Rue Marx Dormoy (61 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-marx-dormoy-5910.md ; Rue Albert de Mun (88 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-albert-de-mun-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/impasse-du-grand-charran-3880
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_3880