# Impasse du Stade, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91641, 4.89352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_8285.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 193 kWh par an, pour 1 766 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage
- Emplacement réservé

### Informations (4)

- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- secteur de vulnérabilité SAGE
- Taxe d'aménagement 5%

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/12/2025 ; vente ; 11 Imp du Stade ; Maison ; 240 500 € ; 97 m² bâtis, 136 m² de terrain, 2 479 €/m²
- 08/10/2025 ; vente ; 8 Imp du Stade ; Maison ; 140 000 € ; 99 m² bâtis, 1 414 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 14 Imp du Stade ; Maison ; 205 000 € ; 97 m² bâtis, 2 113 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 12 Imp du Stade ; Maison ; 170 000 € ; 97 m² bâtis, 255 m² de terrain, 1 753 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 31/07/2025 ; 11 Impasse du Stade 26000 Valence ; maison, 102 m² ; énergie D, climat D
- 16/04/2025 ; 13 Impasse du Stade 26000 Valence ; maison, 98,9 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2025 ; 8 Impasse du Stade 26000 Valence ; maison, 97,2 m² ; énergie D, climat D
- 20/01/2023 ; 14 Impasse du Stade 26000 Valence ; maison, 96,4 m² ; énergie D, climat D
- 03/11/2022 ; 16 Impasse du Stade 26000 Valence ; maison, 101,1 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole) ; Ecole primaire André  Abel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont FAMILLE A COEUR (AFAC) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/491869970) ; INDIVISION BULOT YANNICK   MIGAYROU CELINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798511366) ; INSTITUTS MEDICO-EDUCATIFS ET SERVICES - LORIENT MILAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262611023) ; LES TROIS AIRS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/837674290) ; POWERR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/892357534) ; TOLENTINO (TOLENTINO) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503569592)
- Voies voisines : Rue Toros Rast-Klan (43 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-toros-rast-klan-8567.md ; Avenue Jean Clément (45 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/avenue-jean-clement-4510.md ; Rue Pierre de Coubertin (79 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-pierre-de-coubertin-7085.md ; Rue Stepanakert (86 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-stepanakert-8325.md ; Rue Marcel Cerdan (93 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-marcel-cerdan-5700.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/impasse-du-stade-8285
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_8285