# Impasse Lesage, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.91847, 4.88413 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_5230. ## La parcelle - Parcelle : CM 13 - Contenance : 469 m² - Identifiant : 26362000CM0013 - Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 11,8 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 123 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 193 kWh par an, pour 1 766 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement ### Informations (4) - Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A - Droit de préemption urbain - secteur de vulnérabilité SAGE - Taxe d'aménagement 5% ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 805 de la commune - 07/11/2014 ; permis de construire 0263621400040 ; 11 - Rue Lesage ; parcelles CM 38, CM 39, CM 40 ; 72 logements, 4 320 m² ; terrain 2 811 m² ; terminé ; SCI VALENCE CLEMENT CHATEAUVERT Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-26362/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 22/11/2024 ; 4 Impasse Lesage 26000 Valence ; appartement, 46,5 m² ; énergie D, climat D - 08/11/2024 ; 4 Impasse Lesage 26000 Valence ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat D - 06/06/2024 ; 4 Impasse Lesage 26000 Valence ; appartement, 41,9 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Léo Lagrange (Ecole) ; Ecole maternelle Lagrange (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 717, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; LES HALLES BLACHERE BERNARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340292549) ; ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332416114) - Voies voisines : Rue Alain-René Lesage (34 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-alain-rene-lesage-5235.md ; Avenue Maurice Faure (43 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/avenue-maurice-faure-6000.md ; Avenue de Valensolles (66 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/avenue-de-valensolles-8635.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/impasse-lesage-5230 La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_5230