# Route de Romans, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.94445, 4.92097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_7870.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 180 kWh par an, pour 1 756 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée correspondant aux ensembles bâtis plus imposant et présentant une mixité fonctionnelle, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement
- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)

### Informations (4)

- Secteurs concernes par le bruit des infrastructures
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 805 de la commune

- 21/06/2023 ; permis de construire 0263622300017 ; 333 Route de Romans ; parcelles AN 105, AN 144, AN 149 ; 47 m² ; terrain 4 884 m² ; autorisé ; MCDONALD'S FRANCE
- 20/03/2015 ; permis d'aménager 0263621400006 ; Route de Romans ; parcelles AL 175, AL 187, AL 204 ; terrain 11 337 m² ; autorisé ; DROME AMENAGEMENT HABITAT
- 30/09/2013 ; permis de démolir 0263621300018 ; Route de Romans ; parcelles AL 129, AL 131, AL 133 ; terrain 29 700 m² ; autorisé ; DROME AMENAGEMENT HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-26362/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 05/05/2023 ; Route de Romans 26000 Valence ; appartement, 62,3 m² ; énergie C, climat B
- 14/01/2023 ; Route de Romans 26000 Valence ; appartement, 11,8 m² ; énergie E, climat C
- 23/08/2022 ; 2 Route de Romans 26000 Valence ; appartement, 34,9 m² ; énergie D, climat B
- 23/08/2022 ; 2 Route de Romans 26000 Valence ; appartement, 34,9 m² ; énergie D, climat B
- 23/08/2022 ; Route de Romans 26000 Valence ; maison, 52,5 m² ; énergie E, climat C
- 05/06/2022 ; Route de Romans 26000 Valence ; maison, 90,9 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège, REP) ; Ecole Jules Vallès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Vallès (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol (Collège) ; SEM APAJH - VALENCE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 155, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177) ; BOULANGERIES BG (B B G) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/478455793) ; MICROMANIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/418096392) ; SFR DISTRIBUTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/410358865) ; NORAUTO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/480470152)
- Voies voisines : Rue Magdeleine Anglade (76 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-magdeleine-anglade-f2p76m.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/route-de-romans-7870
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_7870