# Rue Albert Thomas, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.91616, 4.88262 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_0065.

## La parcelle

- Parcelle : DI 33 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 2 550 m²
- Identifiant : 26362000DI0033
- Feuille : 000 DI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 16,3 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 192 kWh par an, pour 1 765 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A
- Taxe d'aménagement 5%
- Droit de préemption urbain
- secteur de vulnérabilité SAGE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 805 de la commune

- 24/04/2024 ; permis d'aménager 0263622400003 ; Rue Albert Thomas ; parcelles DI 263, DI 270 ; terrain 4 900 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VALENCE
- 13/03/2024 ; permis de construire 0263622400001 ; 12 Rue Albert Thomas ; parcelle DI 33 ; 1 logement ; terrain 2 550 m² ; autorisé
- 12/04/2023 ; déclaration préalable 0263622300098 ; 12 Rue Albert Thomas ; parcelle DI 33 ; 1 logement ; terrain 2 550 m² ; terminé
- 21/12/2022 ; déclaration préalable 0263622200620 ; 13 Rue Albert Thomas ; parcelles DI 20, DI 33 ; 1 logement ; terrain 5 579 m² ; autorisé
- 30/09/2020 ; permis de construire 0263622000070 ; 31 Rue Albert Thomas ; parcelle DI 270 ; 22 m² ; terrain 2 500 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VALENCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-26362/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 21/10/2025 ; vente ; 17 Rue Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 48 m² bâtis
- 03/10/2025 ; vente ; 9 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 58 m² bâtis
- 18/09/2025 ; vente ; 13 Rue Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 55 m² bâtis, 1 455 €/m²
- 01/07/2025 ; vente ; 13 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 46 m² bâtis, 1 978 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 13 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 72 700 € ; 46 m² bâtis, 1 580 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 14 Rue Albert Thomas ; Dépendance ; 45 000 €
- 29/11/2024 ; vente ; 29 Rue Albert Thomas ; sols ; 111 839,33 € ; 1 467 m² de terrain
- 11/10/2024 ; vente ; 21 Rue Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 82 300 € ; 48 m² bâtis
- 20/06/2024 ; vente ; 17 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 55 600 € ; 58 m² bâtis
- 28/11/2023 ; vente ; 17 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 46 m² bâtis
- 04/10/2023 ; vente ; 9 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 63 m² bâtis
- 20/07/2023 ; vente ; 21 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 48 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 12 Rue Albert Thomas ; Appartement ; 154 000 € ; 90 m² bâtis, 1 711 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 17 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 120 500 € ; 57 m² bâtis
- 05/10/2022 ; vente ; 9 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 54 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 9 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 52 m² bâtis, 1 827 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 6 Rue Albert Thomas ; Maison ; 275 800 € ; 92 m² bâtis, 358 m² de terrain, 2 998 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 9 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 53 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 9 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 89 500 € ; 52 m² bâtis
- 18/11/2021 ; vente ; 21 Rue Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 99 325 € ; 57 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente ; 5 Rue Albert Thomas ; Maison, Dépendance ; 382 400 € ; 138 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 2 771 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 9 Rue Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 106 300 € ; 48 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 9 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 47 m² bâtis, 1 383 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 13 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 45 m² bâtis
- 01/07/2021 ; vente ; 9 Rue Albert Thomas ; Dépendance, Appartement ; 69 900 € ; 52 m² bâtis
- 10/06/2021 ; vente ; 21 Rue Albert Thomas ; Appartement, Dépendance ; 82 500 € ; 48 m² bâtis, 1 719 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 9 Rue Albert Thomas ; Appartement ; 85 000 € ; 52 m² bâtis, 1 635 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 13 Rue Albert Thomas ; Appartement ; 70 000 € ; 55 m² bâtis, 1 273 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/04/2026 ; 13 Rue Albert Thomas 26000 Valence ; appartement, 46,4 m² ; énergie D, climat B
- 19/03/2026 ; 21 Rue Albert Thomas 26000 Valence ; appartement, 46,1 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 27/02/2026 ; 21 Rue Albert Thomas 26000 Valence ; appartement, 44,2 m² ; énergie C, climat B
- 22/12/2025 ; 17 Rue Albert Thomas 26000 Valence ; appartement, 46,3 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 03/03/2025 ; 13 Rue Albert Thomas 26000 Valence ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat E
- 28/02/2025 ; 13 Rue Albert Thomas 26000 Valence ; appartement, 56,6 m² ; énergie D, climat D
- 07/01/2025 ; 17 Rue Albert Thomas 26000 Valence ; appartement, 47,4 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 26/07/2024 ; 17 Rue Albert Thomas 26000 Valence ; appartement, 44,6 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2024 ; 9 Rue Albert Thomas 26000 Valence ; appartement, 51,2 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 20/06/2024 ; 13 Rue Albert Thomas 26000 Valence ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 08/01/2024 ; 21 Rue Albert Thomas 26000 Valence ; appartement, 45,8 m² ; énergie C, climat B
- 28/12/2023 ; 21 Rue Albert Thomas 26000 Valence ; appartement, 45,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Buisson (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jules Ferry (31 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-jules-ferry-4865.md ; Avenue Maurice Faure (62 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/avenue-maurice-faure-6000.md ; Rue Jules Verne (71 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-jules-verne-4915.md ; Rue Anatole France (79 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-anatole-france-0225.md ; Place Lambertin (87 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/place-lambertin-5065.md ; Rue Louis Loucheur (89 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-louis-loucheur-5420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-albert-thomas-0065
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_0065