# Rue d'Erevan, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92944, 4.91603 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_2950.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 179 kWh par an, pour 1 755 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B
- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 5%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 805 de la commune

- 10/08/2022 ; permis de construire 0263622200058 ; 28 Rue d'Erevan ; parcelles AV 592, AV 595 ; 1 logement, 43 m² ; terrain 472 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-26362/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/07/2025 ; vente ; 43 Rue D Erevan ; Maison ; 110 000 € ; 117 m² bâtis, 940 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 31 Rue D Erevan ; Maison ; 210 000 € ; 130 m² bâtis, 1 615 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 51 Rue D Erevan ; Maison ; 219 000 € ; 112 m² bâtis, 1 955 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 39 Rue D Erevan ; Maison ; 166 150 € ; 111 m² bâtis, 1 497 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 61 Rue D Erevan ; Maison ; 246 335 € ; 110 m² bâtis, 2 239 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; Rue D Erevan ; sols ; 155 000 € ; 472 m² de terrain
- 21/07/2021 ; vente ; 3 Rue D Erevan ; Maison ; 214 000 € ; 130 m² bâtis, 1 646 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 02/06/2026 ; 23 Rue d'Erevan 26000 Valence ; maison, 92,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 29/04/2026 ; 41 Rue d'Erevan 26000 Valence ; appartement, 109,4 m² ; énergie D, climat D
- 15/04/2025 ; 43 Rue d'Erevan 26000 Valence ; maison, 128,6 m² ; énergie D, climat D
- 17/03/2025 ; 57 Rue d'Erevan 26000 Valence ; maison, 140,1 m² ; énergie D, climat D
- 18/02/2025 ; 3 Rue d'Erevan 26000 Valence ; maison, 131,5 m² ; énergie D, climat D
- 31/01/2025 ; 55 Rue d'Erevan 26000 Valence ; maison, 121,8 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 29/01/2024 ; 39 Rue d'Erevan 26000 Valence ; maison, 127,2 m² ; énergie E, climat E
- 19/12/2023 ; 51 Rue d'Erevan 26000 Valence ; maison, 111,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/09/2022 ; 61 Rue d'Erevan 26000 Valence ; maison, 116,4 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole  primaire Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire  Jules Michelet (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE MICHELET (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Rigaud (Ecole, REP) ; Ecole Pierre Rigaud (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole publique Louise Michel (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 157, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE LA DROME (O.C.C.E. A.D.26) (O.C.C.E. A.D.26) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/781620968) ; LEO LAGRANGE ANIMATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/351713532) ; COMMUNE DE VALENCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212603625) ; CA VALENCE ROMANS AGGLO (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200068781) ; ASSOCIATION DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC SUD RHONES ALPES (PEP-SRA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/401493630) ; MULTISTOCK26 (MULTISTOCK) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/944688969)
- Voies voisines : Rue Georges et Simone Abat (34 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-georges-et-simone-abat-3685.md ; Allée Joseph Bedier (46 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/allee-joseph-bedier-4780.md ; Rue de Peyrus (72 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-de-peyrus-7006.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-d-erevan-2950
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_2950