# Rue de Peyrus, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.92835, 4.91646 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_7006. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 147,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 179 kWh par an, pour 1 755 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, zone urbanisée correspondant au tissu bâti à majorité résidentielle - pavillonnaire et maisons de ville, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage ### Informations (4) - Secteurs concernes par le bruit des infrastructures - Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B - Droit de préemption urbain - Taxe d'aménagement 5% ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 805 de la commune - 12/07/2023 ; permis de construire 0263622300047 ; 1 Rue de Peyrus ; parcelle AV 171 ; 30 m² ; terrain 781 m² ; autorisé - 15/03/2023 ; permis de construire 0263622200110 ; 17 Rue de Peyrus ; parcelles AV 120, AV 596 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 1 583 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-26362/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 14/10/2024 ; vente ; 6 Rue de Peyrus ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 136 m² bâtis, 764 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 29/07/2024 ; 8 Rue de Peyrus 26000 Valence ; maison, 82 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 06/03/2024 ; 14 Rue de Peyrus 26000 Valence ; maison, 134,6 m² ; énergie D, climat D - 02/08/2023 ; 8 Rue de Peyrus 26000 Valence ; appartement, 82 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A - 02/08/2023 ; 8 Rue de Peyrus 26000 Valence ; appartement, 82 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Michelet (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE MICHELET (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Rigaud (Ecole, REP) ; Ecole Pierre Rigaud (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole publique Louise Michel (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 170, dont CERTAS ENERGY FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808636849) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; NORTH ATLANTIC ENERGIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542010053) ; SYND COPROP LE PLEIN SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/398212902) ; NORTH ATLANTIC RETAIL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399360817) ; PIERRENATH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351851597) - Voies voisines : Impasse du Levant (11 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/impasse-du-levant-5256.md ; Rond Point Andre de Chenier (36 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rond-point-andre-de-chenier-0250.md ; Allée des Clematites (67 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/allee-des-clematites-1980.md ; Rue Jules Blanc (76 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-jules-blanc-4855.md ; Rue d'Erevan (76 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-d-erevan-2950.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-de-peyrus-7006 La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_7006