# Rue Gustave Eiffel, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92310, 4.92405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_3977.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 178 kWh par an, pour 1 755 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEi1, zone urbanisée à vocation industrielle mixte, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP3B
- Taxe d'aménagement 5%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 805 de la commune

- 23/03/2022 ; permis de construire 0263622100135 ; 30 Rue Gustave Eiffel ; parcelles BC 238, BC 239 ; 321 m² ; terrain 1 644 m² ; terminé ; SCI EIFFEL
- 18/11/2020 ; permis de construire 0263622000074 ; 10 Rue Gustave Eiffel ; parcelles AZ 95, AZ 153 ; 112 m² ; terrain 777 m² ; autorisé ; METAL PRO
- 07/09/2017 ; permis de construire 0263621700090 ; 35 Rue Gustave Eiffel ; parcelle BC 187 ; 314 m² ; terrain 1 912 m² ; autorisé ; GLI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-26362/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/11/2023 ; vente ; 10 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 255 000 € ; 366 m² bâtis, 777 m² de terrain, 697 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/08/2026 ; 40 Rue Gustave Eiffel 26000 Valence ; maison, 162,8 m², construit en 1982 ; énergie A, climat A
- 06/03/2023 ; 40 Rue Gustave Eiffel 26000 Valence ; maison, 124 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Ninon Vallin (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue Ferdinand de Lesseps (40 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-ferdinand-de-lesseps-3075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-gustave-eiffel-3977
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_3977