# Rue Jonchère, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.93197, 4.89343 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_4765.

## La parcelle

- Parcelle : AC 60 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 70 m²
- Identifiant : 26362000AC0060
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 12,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 194 kWh par an, pour 1 766 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbanisée correspondant au centre ville infra boulevards, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement

### Informations (5)

- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Secteur de présomption archéologique
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement 5%

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial de Valence
- ENSEMBLE URBAIN DE VALENCE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 805 de la commune

- 21/12/2022 ; permis de démolir 0263622200015 ; 5 Rue Jonchere ; parcelles AC 113, AC 114, AC 115 ; terrain 3 468 m² ; autorisé ; ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-26362/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/06/2025 ; vente ; 20 Rue Joncheres ; Dépendance, Appartement ; 449 850 € ; 148 m² bâtis
- 06/02/2025 ; vente ; 8 Rue Joncheres ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 25 m² bâtis
- 16/02/2024 ; vente ; 20 Rue Joncheres ; Appartement ; 99 000 € ; 41 m² bâtis, 2 415 €/m²
- 25/01/2024 ; vente ; 12 Rue Joncheres ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 94 m² bâtis, 691 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 5 Rue Joncheres ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Appartement, Dépendance ; 1 € ; 3 032 m² bâtis, 3 860 m² de terrain
- 03/05/2021 ; vente ; 20 Rue Joncheres ; Appartement ; 70 400 € ; 32 m² bâtis, 2 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 19 Rue Jonchère 26000 Valence ; appartement, 65,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/08/2025 ; 19 Rue Jonchere 26000 Valence ; appartement, 39,5 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2025 ; 19 Rue Jonchere 26000 Valence ; appartement, 48,6 m² ; énergie F, climat C
- 19/07/2025 ; 20 Rue Jonchere 26000 Valence ; appartement, 21,6 m² ; énergie C, climat A
- 05/06/2025 ; 20 Rue Jonchere 26000 Valence ; appartement, 26,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/05/2025 ; 12 Rue Jonchere 26000 Valence ; appartement, 24,3 m² ; énergie C, climat A
- 21/01/2025 ; 20 Rue Jonchere 26000 Valence ; appartement, 157,3 m² ; énergie B, climat B
- 17/09/2024 ; 8 Rue Jonchere 26000 Valence ; appartement, 24,6 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2024 ; 4bis Rue Jonchere 26000 Valence ; appartement, 26,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2024 ; 4bis Rue Jonchere 26000 Valence ; appartement, 55,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 22/04/2024 ; 16 Rue Jonchere 26000 Valence ; appartement, 92,1 m² ; énergie D, climat D
- 22/04/2024 ; 16 Rue Jonchere 26000 Valence ; appartement, 98,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 97 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence - ASH (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitage (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Rhône (Service Administratif) ; Collège Paul Valéry (Collège, REP) ; Collège privé Sainte-Anne (Collège, privé) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Drôme (Service Administratif) ; Ecole  primaire Saint Apollinaire (Ecole, privé) ; Ecole  primaire Saint Félix (Ecole, privé) ; Ecole Louis Pergaud (Ecole) ; Ecole maternelle Berthelot (Ecole) ; Ecole maternelle Chauffour (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 846, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Rue Louis Gallet (34 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-louis-gallet-5400.md ; Rue du Jeu de Paume (35 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-du-jeu-de-paume-4700.md ; Square Charles Aznavour (35 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/square-charles-aznavour-5000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-jonchere-4765
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_4765