# Rue Joubert, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92760, 4.89015 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_4810.

## La parcelle

- Parcelle : CH 304 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 218 m²
- Identifiant : 26362000CH0304
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 11,3 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 194 kWh par an, pour 1 766 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, sous-secteur de la zone ub correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement 5%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial de Valence

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 805 de la commune

- 27/12/2013 ; déclaration préalable 0263621300402 ; 2 Rue Joubert ; parcelle CH 304 ; terrain 218 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-26362/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/09/2024 ; vente ; 2 Rue Joubert ; Appartement ; 93 000 € ; 58 m² bâtis, 1 603 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 2 Rue Joubert ; Appartement ; 85 000 € ; 110 m² bâtis
- 24/05/2024 ; vente ; 2 Rue Joubert ; Appartement ; 85 000 € ; 48 m² bâtis, 1 771 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 4 Rue Joubert ; Appartement ; 115 000 € ; 60 m² bâtis, 1 917 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 4 Rue Joubert ; Appartement ; 51 000 € ; 23 m² bâtis, 2 217 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 25/08/2026 ; 4 Rue Joubert 26000 Valence ; appartement, 30,6 m² ; énergie E, climat B
- 04/05/2026 ; 4 Rue Joubert 26000 Valence ; appartement, 20,7 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 4 Rue Joubert 26000 Valence ; appartement, 36,7 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 4 Rue Joubert 26000 Valence ; appartement, 36,7 m² ; énergie C, climat A
- 08/11/2024 ; 4 Rue Joubert 26000 Valence ; appartement, 27,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 21/06/2024 ; 2 Rue Joubert 26000 Valence ; appartement, 52,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2023 ; 2 Rue Joubert 26000 Valence ; appartement, 47 m² ; énergie D, climat D
- 09/10/2023 ; 2 Rue Joubert 26000 Valence ; appartement, 46,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/08/2023 ; 2bis Rue Joubert 26000 Valence ; appartement, 52,9 m² ; énergie C, climat B
- 04/08/2021 ; 2bis Rue Joubert 26000 Valence ; appartement, 53,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 04/08/2021 ; 2bis Rue Joubert 26000 Valence ; appartement, 53,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 19 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 86 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Loubet (Collège, ULIS) ; Collège Paul Valéry (Collège, REP) ; Collège privé Sainte-Anne (Collège, privé) ; Ecole  primaire Saint Joseph (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Condorcet (Ecole) ; Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée général Émile Loubet (Lycée, internat) ; Lycée général privé Saint-Victor (Lycée, privé) ; Lycée professionnel privé la Providence (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 604, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110)
- Voies voisines : Rue Peloux (14 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-peloux-6860.md ; Avenue Victor Hugo (20 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/avenue-victor-hugo-8755.md ; Rue Chevandier (37 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-chevandier-1885.md ; Rue Alfred de Vigny (38 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-alfred-de-vigny-0112.md ; Rue François Pie (48 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-francois-pie-3255.md ; Rue du Lycée (63 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-du-lycee-5535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-joubert-4810
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_4810