# Rue Jules Guesde, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.91522, 4.88036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_4875. ## La parcelle - Parcelle : DI 84 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 844 m² - Identifiant : 26362000DI0084 - Feuille : 000 DI 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 114,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 192 kWh par an, pour 1 765 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1c, sous-secteur de la zone uc correspondant aux secteurs patrimoniaux des cités jardins (valensolles), du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - coefficient de naturalité : méthode de calcul paysage ### Informations (6) - Secteurs concernes par le bruit des infrastructures - Règlement Local de Publicité : Zone ZP2A - Taxe d'aménagement 5% - secteur de vulnérabilité SAGE - Droit de préemption commercial - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 805 de la commune - 08/04/2026 ; permis de construire 0263622500090 ; 20 Rue Jules Guesde ; parcelles DI 448, DI 450 ; 5 logements, 145 m² ; terrain 1 413 m² ; autorisé ; SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEUR SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE - 08/04/2026 ; permis de construire 0263622500090 ; 20 Rue Jules Guesde ; parcelles DI 450, DI 448 ; 145 m² ; terrain 1 413 m² ; autorisé ; SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH CONSTRUCTEUR SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-26362/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 22/09/2023 ; vente ; 9 Rue Jules Guesde ; Maison, Dépendance ; 228 000 € ; 78 m² bâtis, 490 m² de terrain, 2 923 €/m² - 03/03/2022 ; vente ; 12 Rue Jules Guesde ; Maison, Dépendance ; 249 150 € ; 140 m² bâtis, 510 m² de terrain, 1 780 €/m² - 10/03/2021 ; vente ; 10 Rue Jules Guesde ; Maison ; 165 000 € ; 79 m² bâtis, 254 m² de terrain, 2 089 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 05/06/2024 ; 12 Rue Jules Guesde 26000 Valence ; maison, 130 m² ; énergie C, climat A - 31/01/2022 ; 9 Rue Jules Guesde 26000 Valence ; maison, 82 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E - 09/09/2021 ; 12 Rue Jules Guesde 26000 Valence ; maison, 129 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Buisson (Ecole) - Voies voisines : Place Jules Algoud (17 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/place-jules-algoud-4845.md ; Rue Léon Bourgeois (26 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-leon-bourgeois-5205.md ; Rue Emile Zola (49 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-emile-zola-2880.md ; Boulevard de Crussol (55 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/boulevard-de-crussol-2330.md ; Rue Louis Loucheur (73 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-louis-loucheur-5420.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-jules-guesde-4875 La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_4875