# Rue Pasteur, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92886, 4.89183 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_6745.

## La parcelle

- Parcelle : CH 201 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 355 m²
- Identifiant : 26362000CH0201
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 16,9 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 194 kWh par an, pour 1 766 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, sous-secteur de la zone ub correspondant aux secteurs à enjeux patrimoniaux, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- coefficient de naturalité : méthode de calcul rafraichissement

### Informations (5)

- Règlement Local de Publicité : Zone ZP1A
- Secteur de présomption archéologique
- Droit de préemption commercial
- Droit de préemption urbain renforcé
- Taxe d'aménagement 5%

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial de Valence
- ENSEMBLE URBAIN DE VALENCE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 805 de la commune

- 26/11/2025 ; déclaration préalable 0263622500666 ; 1 Rue Pasteur ; parcelle CH 176 ; 3 logements ; terrain 484 m² ; autorisé
- 19/04/2019 ; déclaration préalable 0263621900094 ; 8 Rue Pasteur ; parcelles CH 319, CH 207 ; terrain 297 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-26362/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 11/03/2025 ; echange ; 11 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 € ; 167 m² bâtis
- 11/03/2025 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 185 m² bâtis
- 26/04/2024 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 323 000 € ; 103 m² bâtis
- 06/03/2024 ; vente ; 18 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 59 m² bâtis, 2 119 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 65 m² bâtis
- 15/11/2022 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 325 800 € ; 117 m² bâtis, 2 785 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 120 m² bâtis
- 13/09/2022 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 187 300 € ; 76 m² bâtis
- 01/06/2022 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 920 000 € ; 1 427 m² bâtis
- 03/03/2022 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 442 m² bâtis, 90 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 73 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 106 300 € ; 47 m² bâtis, 2 262 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 146 850 € ; 75 m² bâtis
- 08/04/2021 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Appartement ; 143 250 € ; 55 m² bâtis, 2 605 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 22 Rue Pasteur 26000 Valence ; immeuble, construit en 1923 ; énergie E, climat C
- 06/08/2026 ; 22 Rue Pasteur 26000 Valence ; appartement, 21,6 m² ; énergie C, climat A
- 06/08/2026 ; 22 Rue Pasteur 26000 Valence ; appartement, 21,6 m² ; énergie C, climat B
- 06/08/2026 ; 22 Rue Pasteur 26000 Valence ; appartement, 20 m² ; énergie C, climat A
- 30/07/2026 ; 22 Rue Pasteur 26000 Valence ; appartement, 24,6 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 16bis Rue Pasteur 26000 Valence ; immeuble ; énergie D, climat D
- 04/05/2026 ; 22 Rue Pasteur 26000 Valence ; appartement, 20,5 m² ; énergie C, climat A
- 07/11/2025 ; 22 Rue Pasteur 26000 Valence ; appartement, 47,1 m² ; énergie C, climat A
- 31/10/2025 ; 22 Rue Pasteur 26000 Valence ; appartement, 25,6 m² ; énergie C, climat A
- 24/10/2025 ; 16 Rue Pasteur 26000 Valence ; appartement, 86 m² ; énergie C, climat C
- 17/10/2025 ; 20 Rue Pasteur 26000 Valence ; appartement, 70,4 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2025 ; 8 Rue Pasteur 26000 Valence ; appartement, 43,1 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 20 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 105 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Loubet (Collège, ULIS) ; Collège Paul Valéry (Collège, REP) ; Collège privé Sainte-Anne (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole) ; Ecole Louis Pergaud (Ecole) ; Ecole maternelle Chauffour (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Condorcet (Ecole) ; Ecole primaire Renan (Ecole) ; Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée général Émile Loubet (Lycée, internat) ; Lycée général privé Saint-Victor (Lycée, privé) ; Lycée professionnel privé la Providence (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 809, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866)
- Voies voisines : Rue Ampère (22 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-ampere-0210.md ; Rue Gutenberg (31 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-gutenberg-4000.md ; Avenue Pierre Semard (37 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/avenue-pierre-semard-7135.md ; Rue Balzac (56 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-balzac-0535.md ; Rue Celestin Poncet (66 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-celestin-poncet-7225.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-pasteur-6745
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_6745