# Rue Robert Gential, 26000 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.92914, 4.93177 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26362_7813.

## La parcelle

- Parcelle : EL 661
- Contenance : 537 m²
- Identifiant : 26362000EL0661
- Feuille : 000 EL 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 152,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 179 kWh par an, pour 1 755 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, sous-secteur de la zone uc concerné par des règles de stationnement spécifiques, du PLU Valence, en vigueur depuis le 06/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur couvert par une OAP (orientation aménagement et de programmation)
- coefficient de naturalité : méthode de calcul biodiversité

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement renforcée 15%
- Règlement Local de Publicité : Zone ZP2B

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/10/2025 ; vente ; 53 Rue Robert Gential ; Maison ; 252 700 € ; 121 m² bâtis, 402 m² de terrain, 2 088 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 62 Rue Robert Gential ; Maison ; 260 500 € ; 86 m² bâtis, 413 m² de terrain, 3 029 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 14 Rue Robert Gential ; Maison ; 77 468 € ; 114 m² bâtis, 398 m² de terrain, 680 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 74 Rue Robert Gential ; Maison ; 256 110 € ; 98 m² bâtis, 383 m² de terrain, 2 613 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/10/2024 ; 53 Rue Robert Gential 26000 Valence ; maison, 121,3 m² ; énergie B, climat B
- 01/08/2024 ; 29 Rue Robert Gential 26000 Valence ; appartement, 53 m² ; énergie C, climat A
- 30/04/2024 ; 29 Rue Robert Gential 26000 Valence ; appartement, 105 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/08/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont MELIA IM'VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/948363924) ; ASLAN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/848523437) ; A2R BTP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880655998) ; SARL POLO CONCEPT (SARL POLO CONCEPT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/448295741) ; GSM HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/892656810) ; GS FORMA (GS FORMA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/919928671)
- Voies voisines : Rue Charles Sauvajon (18 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-charles-sauvajon-1769.md ; Rue de la Bayot à Gournier (44 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-de-la-bayot-a-gournier-0697.md ; Allée Charles Munch (51 m) https://aucadastre.fr/valence-26362/allee-charles-munch-1750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-26362/rue-robert-gential-7813
La commune : https://aucadastre.fr/valence-26362.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26362_7813