# Avenue du Quercy, 82400 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.11632, 0.89973 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82186_0490.

## La parcelle

- Parcelle : AE 1781
- Contenance : 4 465 m²
- Identifiant : 82186000AE1781
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 869 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU du PLUi des Deux Rives, en vigueur depuis le 06/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 206 de la commune

- 19/12/2024 ; permis de construire 08218624DR018 ; Av du Quercy ; parcelles AE 1691, AE 1691, AE 1998 ; 40 logements, 3 149 m² ; terrain 61 559 m² ; commencé ; VALENCE D'AGEN PRELUDE
- 17/05/2024 ; permis de construire 08218624DR005 ; Avenue du Quercy ; parcelle AE 1709 ; 670 m² ; terrain 1 762 m² ; commencé ; SANTE IMMO PHARMA
- 15/06/2022 ; permis de construire 08218621DR021 ; Av de Quercy ; parcelles AE 1691, AE 1698 ; 50 logements, 3 778 m² ; terrain 41 367 m² ; annulé ; VALENCE D'AGEN PRELUDE
- 20/05/2015 ; permis de construire 08218615DR004 ; Avenue du Quercy ; parcelles AE 64, AE 65, AE 66 ; 3 logements, 264 m² ; terrain 1 531 m² ; commencé
- 17/04/2014 ; permis de construire 08218613DR021 ; 136 Avenue du Quercy ; parcelles AE 195, AE 840, AE 894 ; 2 157 m² ; terrain 10 326 m² ; terminé ; LIDL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valence-82186/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 12/10/2024 ; vente ; 1991 Av du Quercy ; Maison ; 145 000 € ; 76 m² bâtis, 1 028 m² de terrain, 1 908 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 2011 Av du Quercy ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 236 m² bâtis, 6 470 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 2063 Av du Quercy ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 192 m² bâtis, 2 359 m² de terrain
- 03/07/2023 ; vente ; 404 Av du Quercy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 625 000 € ; 400 m² bâtis, 2 210 m² de terrain, 1 563 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 2133 Av du Quercy ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 134 m² bâtis, 3 288 m² de terrain, 896 €/m²
- 15/04/2021 ; adjudication ; 2179 Av du Quercy ; terres ; 29 000 € ; 18 530 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 01/04/2026 ; 249 Avenue du Quercy 82400 Valence ; maison, 90 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A
- 27/01/2026 ; 1725 Avenue du Quercy 82400 Valence ; maison, 75 m² ; énergie B, climat A
- 11/09/2025 ; 121 Avenue du Quercy 82400 Valence ; maison, 96,8 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 03/09/2025 ; 2133 Avenue du Quercy 82400 Valence ; maison, 93,4 m² ; énergie C, climat B
- 04/06/2024 ; 1613 Avenue du Quercy 82400 Valence ; maison, 157 m² ; énergie C, climat A
- 14/02/2024 ; 1991 Avenue du Quercy 82400 Valence ; maison, 77 m² ; énergie F, climat F
- 06/02/2024 ; 2011 Avenue du Quercy 82400 Valence ; maison, 117 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 22/06/2023 ; 291 Avenue du Quercy 82400 Valence ; maison, 111,8 m² ; énergie D, climat B
- 06/09/2022 ; 1727 Avenue du Quercy 82400 Valence ; maison, 74 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 27/07/2021 ; 165 Avenue du Quercy 82400 Valence ; maison, 128,7 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Jean Baylet (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Baylet (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MARLOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108906884) ; SCI AUSTRALE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/518303078) ; N.F.B. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522024850) ; SL64 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980659478) ; UN BONNET, UN SOURIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/993848613) ; DEUX RIVES EN ZIC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/501105357)
- Voies voisines : Résidence Le Sous-Bois (37 m) https://aucadastre.fr/valence-82186/residence-le-sous-bois-a080.md ; Résidence Horizon 2000 (49 m) https://aucadastre.fr/valence-82186/residence-horizon-2000-a050.md ; Résidence Le Sous-Bois (73 m) https://aucadastre.fr/valence-82186/residence-le-sous-bois-A080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-82186/avenue-du-quercy-0490
La commune : https://aucadastre.fr/valence-82186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82186_0490