# Résidence Del Sol, 82400 Valence : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.11106, 0.88547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82186_A030.

## La parcelle

- Parcelle : AL 748
- Contenance : 1 675 m²
- Identifiant : 82186000AL0748
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 868 kWh par an, pour 1 644 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi des Deux Rives, en vigueur depuis le 06/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Groupe scolaire Léo-Gipoulou

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/10/2025 ; vente ; 7 Res Del Sol ; Maison ; 140 000 € ; 106 m² bâtis, 428 m² de terrain, 1 321 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 17 Res Del Sol ; Maison ; 105 000 € ; 68 m² bâtis, 222 m² de terrain, 1 544 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 17 Res Del Sol ; sols ; 110 000 € ; 226 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/05/2026 ; 17 Résidence Del Sol 82400 Valence ; maison, 67,3 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 21/04/2026 ; 10 Résidence Del Sol 82400 Valence ; maison, 76,5 m², construit en 1973 ; énergie F, climat E
- 01/09/2023 ; Résidence Del Sol 82400 Valence ; maison, 161 m² ; énergie F, climat E
- 28/04/2023 ; 7 Résidence Del Sol 82400 Valence ; maison, 114,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence d'Agen (Service Administratif) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/848009452) ; VM DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/337587422) ; FLOREAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/950405928) ; SELARL SOGEXFO GEOMETRES EXPERTS ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/397471129) ; COMMUNE DE VALENCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218201861) ; CALAO 131 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/924877756)
- Voies voisines : Résidence Del Sol (13 m) https://aucadastre.fr/valence-82186/residence-del-sol-a030.md ; Avenue Marceau Hamecher (42 m) https://aucadastre.fr/valence-82186/avenue-marceau-hamecher-0280.md ; Rue de Castels (84 m) https://aucadastre.fr/valence-82186/rue-de-castels-0090.md ; Place du Colombier (91 m) https://aucadastre.fr/valence-82186/place-du-colombier-0165.md ; Rue du 19 Mars 1962 (94 m) https://aucadastre.fr/valence-82186/rue-du-19-mars-1962-0371.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valence-82186/residence-del-sol-A030
La commune : https://aucadastre.fr/valence-82186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82186_A030