# Avenue des Ormes, 59300 Valenciennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.34689, 3.52369 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59606_2800.

## La parcelle

- Parcelle : S 556
- Contenance : 327 m²
- Identifiant : 596060000S0556
- Feuille : 000 S 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 261 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone au tissu mixte d habitat d apres guerre relativement residentiel compose de maisons individuelles d immeubles d habitat collectif et d activites economiques, du PLUi Valenciennes Metropole, en vigueur depuis le 27/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur a programme de logements mixite sociale en zone U et AU
- Perimetre issu des PDU sur obligation de stationnement

### Informations (1)

- Reglement local de publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 20/12/2025 ; vente ; 20 Av des Ormes ; Maison ; 133 880 € ; 68 m² bâtis, 432 m² de terrain, 1 969 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; Av des Ormes ; terrains d'agrément ; 7 200 € ; 179 m² de terrain
- 10/10/2024 ; vente ; 13 Av des Ormes ; Maison ; 96 600 € ; 72 m² bâtis, 257 m² de terrain, 1 342 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 21 Av des Ormes ; Maison ; 157 150 € ; 72 m² bâtis, 211 m² de terrain, 2 183 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 16 Av des Ormes ; Maison ; 159 000 € ; 72 m² bâtis, 228 m² de terrain, 2 208 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; 5 Av des Ormes ; Maison, Dépendance ; 79 100 € ; 81 m² bâtis, 556 m² de terrain, 977 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/10/2025 ; 20 Avenue des Ormes 59300 Valenciennes ; maison, 67,1 m² ; énergie D, climat D
- 12/06/2025 ; 17 Avenue des Ormes 59300 Valenciennes ; maison, 91 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2025 ; 19 Avenue des Ormes 59300 Valenciennes ; maison, 89 m² ; énergie D, climat D
- 15/01/2025 ; 18 Avenue des Ormes 59300 Valenciennes ; maison, 71,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/11/2024 ; 1 Avenue des Ormes 59300 Valenciennes ; maison, 79 m² ; énergie F, climat F
- 12/11/2024 ; 1 Avenue des Ormes 59300 Valenciennes ; maison, 79 m² ; énergie F, climat F
- 24/07/2024 ; 6 Avenue des Ormes 59300 Valenciennes ; maison, 79 m² ; énergie F, climat F
- 05/06/2024 ; 13 Avenue des Ormes 59300 Valenciennes ; maison, 70 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 22/03/2024 ; 23 Avenue des Ormes 59300 Valenciennes ; maison, 70 m² ; énergie D, climat D
- 26/02/2024 ; 4 Avenue des Ormes 59300 Valenciennes ; maison, 79 m², construit en 1926 ; énergie F, climat F
- 18/10/2023 ; 11 Avenue des Ormes 59300 Valenciennes ; maison, 79 m² ; énergie F, climat F
- 02/10/2023 ; 3 Avenue des Ormes 59300 Valenciennes ; maison, 80,8 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Huisman niveau 2 (Ecole) ; Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole, REP+, ULIS)
- Voies voisines : Chemin des Bourgeois (37 m) https://aucadastre.fr/valenciennes-59606/chemin-des-bourgeois-0490.md ; Rue du Pinson (60 m) https://aucadastre.fr/valenciennes-59606/rue-du-pinson-3023.md ; Rue de la Mésange (82 m) https://aucadastre.fr/valenciennes-59606/rue-de-la-mesange-2629.md ; Avenue de Reims (89 m) https://aucadastre.fr/valenciennes-59606/avenue-de-reims-3220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valenciennes-59606/avenue-des-ormes-2800
La commune : https://aucadastre.fr/valenciennes-59606.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59606_2800