# Impasse des Coquelicots, 38540 Valencin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.61033, 5.03362 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38519_0043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 344,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 825 kWh par an, pour 1 613 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine dense, du PLU Valencin, en vigueur depuis le 21/12/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de la vallée de l'Ozon : zone blanche

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Ozon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 05/08/2024 ; vente ; 34 Imp des Coquelicots ; Maison, Dépendance ; 406 400 € ; 99 m² bâtis, 1 600 m² de terrain, 4 105 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/09/2023 ; impasse des coquelicots 38540 Valencin ; maison, 114 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Marie Curie (Ecole) ; Ecole primaire Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont ASS LE FOYER DES JEUNES DE VALENCIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/439836487) ; TELOUETE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900714106) ; ACTUALISE RH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/512206392) ; LUG'S SOUND (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/104312699) ; HK AMO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/941213761) ; THE GOOD COMPANY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/101138345)
- Voies voisines : Rue des Lavandières (58 m) https://aucadastre.fr/valencin-38519/rue-des-lavandieres-0094.md ; Impasse des Lilas (62 m) https://aucadastre.fr/valencin-38519/impasse-des-lilas-0098.md ; Route de Lyon (74 m) https://aucadastre.fr/valencin-38519/route-de-lyon-0100.md ; Impasse des Violettes (98 m) https://aucadastre.fr/valencin-38519/impasse-des-violettes-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valencin-38519/impasse-des-coquelicots-0043
La commune : https://aucadastre.fr/valencin-38519.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38519_0043