# Route d'Oraison, 04210 Valensole : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84872, 5.97223 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04230_0235.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 597,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 665 kWh par an, pour 1 972 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole délimitant les espaces à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLU Valensole, en vigueur depuis le 23/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Valensole

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 206 de la commune

- 05/07/2023 ; déclaration préalable 0042302300048 ; Chemin D Oraison ; parcelle 0Z 249 ; 10 m² ; terrain 61 346 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 22/10/2021 ; permis de construire 0042302100019 ; 13 Route D Oraison ; parcelles Z 189, Z 302, Z 303 ; 216 m² ; terrain 8 559 m² ; autorisé
- 02/07/2020 ; permis de construire 0042302000010 ; Rte D Oraison ; parcelle T 459A ; 45 m² ; terrain 1 384 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valensole-04230/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/09/2023 ; vente ; Rte D Oraison ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 229 930 € ; 248 m² bâtis, 1 725 m² de terrain, 927 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; Rte D Oraison ; sols ; 5 000 € ; 245 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 18/06/2026 ; 380 Route d'Oraison 04210 Valensole ; maison, 123,5 m² ; énergie C, climat A
- 26/11/2025 ; 3327 Route d'Oraison 04210 Valensole ; maison, 193,5 m² ; énergie G, climat C
- 28/09/2025 ; Route d'Oraison 04210 Valensole ; maison, 110,5 m² ; énergie C, climat A
- 18/09/2024 ; 589 Route d'Oraison 04210 Valensole ; appartement, 44,9 m² ; énergie C, climat B
- 06/08/2024 ; Route d'Oraison 04210 Valensole ; appartement, 65,3 m² ; énergie D, climat B
- 13/02/2023 ; Route d'Oraison 04210 Valensole ; maison, 102,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2022 ; Route d'Oraison 04210 Valensole ; maison, 104,4 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valensole-04230/route-d-oraison-0235
La commune : https://aucadastre.fr/valensole-04230.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04230_0235