# Impasse d'Alsace, 25700 Valentigney : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47032, 6.83265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25580_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 325,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 443 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone dense en périphérie immédiate du centre ville, du PLU Valentigney, en vigueur depuis le 16/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain (D.P.U.), institué par délibération du 18/10/2013, applicable sur toutes les zones U et AU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 209 de la commune

- 26/08/2016 ; permis de construire 02558016V0016 ; 1 Bis Impasse d'Alsace ; parcelle BH 345 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 451 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valentigney-25580/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/02/2022 ; vente ; 1 Imp D Alsace ; Maison ; 214 000 € ; 122 m² bâtis, 451 m² de terrain, 1 754 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Sous Roches (Ecole) ; Lycée général et technologique Armand Peugeot (Lycée) ; Micro lycée Armand Peugeot (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 171, dont NORMA SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352739411) ; NHC SAS (NHC) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/432362101) ; D.R.B. DEMENAGEMENTS RAMEL BERNARD (transport, https://auregistre.fr/entreprise/493423404) ; LOPES ANTONY AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/797400439) ; AQUA'VALENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/813581295) ; SCI LAMBERTMILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444203236)
- Voies voisines : Rue de Sous-Roches (33 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-de-sous-roches-1120.md ; Rue de Bretagne (35 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-de-bretagne-0166.md ; Rue de Lorraine (50 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-de-lorraine-0840.md ; Rue Etienne Oehmichen (68 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-etienne-oehmichen-0520.md ; Rue de la Novie (77 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-de-la-novie-0930.md ; Rue des Carrières (96 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-des-carrieres-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valentigney-25580/impasse-d-alsace-0050
La commune : https://aucadastre.fr/valentigney-25580.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25580_0050