# Impasse des Oiseaux, 25700 Valentigney : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45298, 6.82909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25580_0945.

## La parcelle

- Parcelle : BO 201 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 262 m²
- Identifiant : 25580000BO0201
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 338,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 444 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone à vocation résidentielle de type pavillonnaire, du PLU Valentigney, en vigueur depuis le 16/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain (D.P.U.), institué par délibération du 18/10/2013, applicable sur toutes les zones U et AU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/02/2025 ; vente ; 15 Imp des Oiseaux ; Maison ; 134 000 € ; 103 m² bâtis, 319 m² de terrain, 1 301 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 8 Imp des Oiseaux ; Maison ; 128 000 € ; 88 m² bâtis, 262 m² de terrain, 1 455 €/m²
- 18/12/2021 ; vente ; 4 Imp des Oiseaux ; Maison ; 113 380 € ; 88 m² bâtis, 263 m² de terrain, 1 288 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 9 Imp des Oiseaux ; Maison ; 28 722,22 € ; 103 m² bâtis, 520 m² de terrain, 279 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/01/2024 ; 8 Impasse des Oiseaux 25700 Valentigney ; maison, 87,3 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 09/01/2024 ; 15 Impasse des Oiseaux 25700 Valentigney ; maison, 103,7 m² ; énergie D, climat D
- 06/09/2021 ; 4 Impasse des Oiseaux 25700 Valentigney ; maison, 89,5 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Bruyères (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Bruyères (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Poiriers (58 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-des-poiriers-1006.md ; Impasse du Coteau (59 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/impasse-du-coteau-0379.md ; Impasse des Prés (59 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/impasse-des-pres-1016.md ; Impasse du Petit Bois (67 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/impasse-du-petit-bois-0975.md ; Impasse de la Colline (76 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/impasse-de-la-colline-0377.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valentigney-25580/impasse-des-oiseaux-0945
La commune : https://aucadastre.fr/valentigney-25580.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25580_0945