# Impasse du Roussillon, 25700 Valentigney : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.47318, 6.83333 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25580_1049.

## La parcelle

- Parcelle : BH 270
- Contenance : 1 133 m²
- Identifiant : 25580000BH0270
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 324,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 442 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone à vocation résidentielle de type pavillonnaire, du PLU Valentigney, en vigueur depuis le 16/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain (D.P.U.), institué par délibération du 18/10/2013, applicable sur toutes les zones U et AU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/10/2025 ; vente ; 7 Imp du Roussillon ; Maison ; 137 000 € ; 94 m² bâtis, 850 m² de terrain, 1 457 €/m²
- 07/04/2025 ; vente ; 2 Imp du Roussillon ; Maison ; 116 000 € ; 81 m² bâtis, 704 m² de terrain, 1 432 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/03/2026 ; 9 Impasse du Roussillon 25700 Valentigney ; maison, 84,4 m², construit en 1972 ; énergie G, climat G
- 23/06/2025 ; 7 Impasse du Roussillon 25700 Valentigney ; maison, 117 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 30/09/2024 ; 2 Impasse du Roussillon 25700 Valentigney ; maison, 103 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Sous Roches (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DOUBS (OCCE 25) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/388588998) ; NORMA SARL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352739411) ; COMMUNE DE VALENTIGNEY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212505804) ; HYPRONET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348489956) ; NHC SAS (NHC) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/432362101)
- Voies voisines : Rue de Sous-Roches (53 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-de-sous-roches-1120.md ; Rue des Violettes (86 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-des-violettes-1235.md ; Rue des Pâquerettes (92 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-des-paquerettes-0948.md ; Allée des Tilleuls (98 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/allee-des-tilleuls-1105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valentigney-25580/impasse-du-roussillon-1049
La commune : https://aucadastre.fr/valentigney-25580.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25580_1049