# Rue André Messager, 25700 Valentigney : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45823, 6.83077 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25580_0070.

## La parcelle

- Parcelle : BP 88 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 615 m²
- Identifiant : 25580000BP0088
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 329,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 448 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone à vocation résidentielle de type pavillonnaire, du PLU Valentigney, en vigueur depuis le 16/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain (D.P.U.), institué par délibération du 18/10/2013, applicable sur toutes les zones U et AU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/05/2021 ; vente ; 4 Rue Andre Messager ; Appartement, Dépendance ; 135 500 € ; 147 m² bâtis, 1 563 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Bruyères (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Chardonnerets (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Charles Gounod (41 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-charles-gounod-0330.md ; Rue Jules Massenet (44 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-jules-massenet-0770.md ; Rue Georges Bizet (46 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-georges-bizet-0620.md ; Rue du Vernois (78 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-du-vernois-1180.md ; Rue de Mathay (81 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-de-mathay-0870.md ; Avenue du 8 Mai (83 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/avenue-du-8-mai-0720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-andre-messager-0070
La commune : https://aucadastre.fr/valentigney-25580.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25580_0070