# Rue des Combottes, 25700 Valentigney : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.48341, 6.82746 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25580_0435.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 324,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 419 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone dense en périphérie immédiate du centre ville, du PLU Valentigney, en vigueur depuis le 16/11/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de la ZAC de "Valentigney Nord"
- Droit de Préemption Urbain (D.P.U.), institué par délibération du 18/10/2013, applicable sur toutes les zones U et AU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 209 de la commune

- 08/01/2024 ; déclaration préalable 02558023A0149 ; 7 Bis Rue des Combottes ; parcelle AB 118 ; terrain 1 025 m² ; autorisé ; BARIBAL
- 08/01/2024 ; déclaration préalable 02558023A0149 ; 7 Bis Rue des Combottes ; parcelle AB 118 ; terrain 1 025 m² ; autorisé ; BARIBAL
- 23/09/2019 ; permis de construire 02558019V0011 ; 1 Rue des Combottes ; parcelle AB 116 ; 4 logements, 294 m² ; terrain 1 800 m² ; autorisé
- 24/02/2017 ; permis de construire 02558016V0024 ; Rue des Combottes ; parcelle AB 91 ; 78 m² ; terrain 1 025 m² ; autorisé
- 01/09/2015 ; permis de construire 02558015V0017 ; 1 Rue des Combottes ; parcelle AB 116 ; 202 m² ; terrain 1 800 m² ; autorisé
- 22/07/2015 ; permis de construire 02558015V0014 ; 2 Rue des Combottes ; parcelle AB 93 ; 73 m² ; terrain 1 497 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valentigney-25580/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/12/2025 ; vente ; 20 Rue des Combottes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 020 000 € ; 281 m² bâtis, 1 304 m² de terrain, 3 630 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 3 Rue des Combottes ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 120 m² bâtis, 3 022 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 7 Rue des Combottes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 600 m² bâtis, 417 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 7 Rue des Combottes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 229 m² bâtis, 1 025 m² de terrain, 961 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 7 Rue des Combottes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 1 120 m² bâtis, 4 237 m² de terrain, 250 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 5 Rue des Combottes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 1 572 m² bâtis, 1 459 m² de terrain, 86 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/06/2023 ; 3 Rue des Combottes 25700 Valentigney ; maison, 184,6 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue André Faitout (71 m) https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-andre-faitout-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valentigney-25580/rue-des-combottes-0435
La commune : https://aucadastre.fr/valentigney-25580.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25580_0435