# Place Eugène Leroy, 94460 Valenton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74536, 2.46154 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94074_0103.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHSSSSSS : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (12)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de taille minimale des logements
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Espace vert paysager a proteger

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/07/2026 ; 4 Place Eugène Leroy 94460 Valenton ; maison, 98,2 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 28/05/2026 ; 2 Place Eugène Leroy 94460 Valenton ; maison, 98,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Henri Wallon (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Marcel Cachin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Henri Wallon (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 232, dont ASSOCIATION AURORE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775684970) ; SCI SAINT COMOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350077830) ; SCI DES TOURELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/821911880) ; SDLOCPARIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913565529) ; SCI SAINT JORGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850014663) ; LA CASE DE L'INTEGRATION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/852239169)
- Voies voisines : Rue Charles Péguy (46 m) https://aucadastre.fr/valenton-94074/rue-charles-peguy-0049.md ; Rue Henri Pourrat (56 m) https://aucadastre.fr/valenton-94074/rue-henri-pourrat-0223.md ; Rue Jules Vallês (61 m) https://aucadastre.fr/valenton-94074/rue-jules-valles-0255.md ; Rue Louis Pergaud (73 m) https://aucadastre.fr/valenton-94074/rue-louis-pergaud-0275.md ; Rue Anatole France (74 m) https://aucadastre.fr/valenton-94074/rue-anatole-france-0012.md ; Rue Elsa Triolet (87 m) https://aucadastre.fr/valenton-94074/rue-elsa-triolet-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valenton-94074/place-eugene-leroy-0103
La commune : https://aucadastre.fr/valenton-94074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94074_0103