# Rue Pasteur, 94460 Valenton : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76709, 2.44288 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94074_0360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 422 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHSSSSSS : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (12)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de taille minimale des logements
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRi de la Seine et de la Marne dans le département du Val-de-Marne
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 225 de la commune

- 10/08/2018 ; permis de construire 09407418C1011 ; 10 Rue Pasteur ; parcelle AB 30 ; 5 logements, 325 m² ; terrain 597 m² ; commencé
- 12/09/2014 ; permis de construire 09407414C1013 ; Rue Rue Pasteur ; parcelle AB 594 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 155 m² ; autorisé
- 12/09/2014 ; permis de construire 09407414C1013 ; Rue Rue Pasteur ; parcelle AB 594 ; 143 m² ; terrain 155 m² ; autorisé
- 29/10/2013 ; permis de construire 09407413C1017 ; 5 Ter Rue Rue Pasteur ; parcelle AB 589 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 420 m² ; commencé
- 04/02/2013 ; permis de construire 09407412C1030 ; 5 Ter Rue Rue Pasteur ; parcelle AB 135 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 438 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valenton-94074/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 09/11/2024 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Maison ; 210 000 € ; 100 m² bâtis, 2 100 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison ; 369 855 € ; 107 m² bâtis, 568 m² de terrain, 3 457 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 412 000 € ; 114 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 614 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 29/07/2026 ; 27bis Rue Pasteur 94460 Valenton ; appartement, 13,7 m² ; énergie E, climat C
- 26/04/2026 ; 10 Rue Pasteur 94460 Valenton ; maison, 135 m² ; énergie G, climat G
- 10/04/2026 ; 16 Rue Pasteur 94460 Valenton ; maison, 106,7 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B
- 02/01/2025 ; 27 Rue Pasteur 94460 Valenton ; appartement, 23,2 m², construit en 1965 ; énergie E, climat B
- 06/12/2024 ; 10 Rue Pasteur 94460 Valenton ; maison, 136,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 10/12/2021 ; 9bis Rue Pasteur 94460 Valenton ; maison, 118 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Jean Jaurès (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 245, dont VILLE DE PARIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217500016) ; LIPPI (MERCIER PERE ET FILS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823091707) ; SUEZ SERVICES FRANCE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/699804266) ; SAGA-GGE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/509664116) ; CENTRE D INFORMATION D AUTOMATISME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414447102) ; MSC PARTNERS (MA CUISINE FIT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/929565943)
- Voies voisines : Avenue Henri Barbusse (81 m) https://aucadastre.fr/valenton-94074/avenue-henri-barbusse-0200.md ; Rue Jean Jaurès (83 m) https://aucadastre.fr/valenton-94074/rue-jean-jaures-0240.md ; Val Pompadour (90 m) https://aucadastre.fr/valenton-94074/val-pompadour-B021.md ; Rue Charles Bourseul (96 m) https://aucadastre.fr/valenton-94074/rue-charles-bourseul-0042.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valenton-94074/rue-pasteur-0360
La commune : https://aucadastre.fr/valenton-94074.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94074_0360