# Avenue des Pins, 34130 Valergues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66980, 4.05815 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34321_0072.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 579 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Valergues, en vigueur depuis le 03/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Classement sonore des infrastructures terrestres - Categorie 1 - secteur de 300m de part et d'autre de l'infrastructure (SNCF)
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VALERGUES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 243 de la commune

- 18/03/2021 ; permis de construire 03432120A0042 ; 415 Avenue des Pins ; parcelles A 1465, A 584, A 586 ; 1 logement, 27 m² ; terrain 1 397 m² ; autorisé
- 30/07/2019 ; permis de construire 03432119A0003 ; 99 Avenue des Pins ; parcelle A 1108 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 518 m² ; commencé
- 01/10/2017 ; permis de construire 03432117M0007 ; 280 Av des Pins ; parcelle A 790B ; 1 logement, 148 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valergues-34321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 17/03/2023 ; vente ; 238 Av des Pins ; vignes ; 380 000 € ; 904 m² de terrain
- 15/03/2023 ; vente ; 131 Av des Pins ; Maison ; 333 000 € ; 86 m² bâtis, 486 m² de terrain, 3 872 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 415 Av des Pins ; Appartement ; 185 000 € ; 43 m² bâtis, 4 302 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 415 Av des Pins ; Appartement ; 167 000 € ; 43 m² bâtis, 3 884 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 300 Av des Pins ; Maison, Dépendance ; 237 800 € ; 91 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 2 613 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 489 Av des Pins ; Maison ; 304 050 € ; 143 m² bâtis, 616 m² de terrain, 2 126 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/05/2026 ; 455 Avenue des Pins 34130 Valergues ; maison, 113,7 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B
- 20/04/2026 ; 157 Avenue des Pins 34130 Valergues ; appartement, 62,7 m² ; énergie B, climat A
- 08/04/2026 ; 485 Avenue des Pins 34130 Valergues ; maison, 86,7 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 20/03/2026 ; 489 Avenue des Pins 34130 Valergues ; maison, 154,4 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 06/02/2026 ; 336 Avenue des Pins 34130 Valergues ; maison, 130,8 m² ; énergie D, climat C
- 27/11/2025 ; 300 Avenue des Pins 34130 Valergues ; maison, 96,3 m² ; énergie C, climat B
- 20/01/2025 ; 440 Avenue des Pins 34130 Valergues ; maison, 92 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 11/07/2024 ; 495bis Avenue des Pins 34130 Valergues ; maison, 116,7 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 04/09/2023 ; 301 Avenue des Pins 34130 Valergues ; maison, 172,8 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 22/08/2022 ; 131 Avenue des Pins 34130 Valergues ; maison, 86,4 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 15/06/2022 ; 212 Avenue des Pins 34130 Valergues ; maison, 98,5 m² ; énergie C, climat A
- 07/02/2022 ; 311 Avenue des Pins 34130 Valergues ; appartement, 45 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle les Galinettes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont SCI VALERGUOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432585149) ; LOU BAPTISTOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882818438) ; LA LONGUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883530388) ; CB749 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851553420) ; LD CLIM SERVICES (LD CLIM SERVICES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/894806538) ; AN EXPERTISE AUDIT CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/501349252)
- Voies voisines : Rue Gustave Courbet (61 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/rue-gustave-courbet-0103.md ; Impasse Paul Gauguin (80 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/impasse-paul-gauguin-0148.md ; Impasse Toulouse Lautrec (93 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/impasse-toulouse-lautrec-0149.md ; Chemin des Olivettes (95 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/chemin-des-olivettes-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valergues-34321/avenue-des-pins-0072
La commune : https://aucadastre.fr/valergues-34321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34321_0072