# Avenue du Stade, 34130 Valergues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66584, 4.05747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34321_0094.

## La parcelle

- Parcelle : A 722
- Contenance : 1 041 m²
- Identifiant : 343210000A0722
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 578 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Valergues, en vigueur depuis le 03/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VALERGUES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 243 de la commune

- 17/07/2026 ; permis de construire 0343212600006 ; 77 Avenue du Stade ; parcelle 0A 1815 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 502 m² ; autorisé
- 06/09/2024 ; permis de construire 0343212400013 ; 530 Avenue du Stade ; parcelles A 356, A 826, A 860 ; 169 m² ; terrain 30 321 m² ; commencé ; COMMUNE DE VALERGUES
- 25/05/2023 ; permis de construire 0343212300008 ; Avenue du Stade ; parcelle A 1816 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 574 m² ; commencé
- 09/09/2019 ; permis de construire 03432119A0016 ; 42 Avenue du Stade ; parcelle A 158 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 850 m² ; autorisé
- 01/08/2019 ; permis de démolir 03432119A0001 ; 42 Avenue du Stade ; parcelle A 158 ; terrain 850 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valergues-34321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/03/2023 ; vente ; 75 Av du Stade ; Dépendance, Maison ; 445 000 € ; 114 m² bâtis, 3 123 m² de terrain, 3 904 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/05/2022 ; 75 Avenue du Stade 34130 Valergues ; maison, 179,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle les Galinettes (Ecole)
- Voies voisines : Rue Joseph Delteil (20 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/rue-joseph-delteil-0044.md ; Chemin des Lognes (47 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/chemin-des-lognes-0047.md ; Rue Grande Terre (60 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/rue-grande-terre-0154.md ; Rue Albert Camus (77 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/rue-albert-camus-0001.md ; Chemin de Sainte Aubine (83 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/chemin-de-sainte-aubine-0089.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valergues-34321/avenue-du-stade-0094
La commune : https://aucadastre.fr/valergues-34321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34321_0094