# Avenue Eugene Delacroix, 34130 Valergues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66916, 4.06018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34321_m6e7ew.

## La parcelle

- Parcelle : A 966 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 350 m²
- Identifiant : 343210000A0966
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 578 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Valergues, en vigueur depuis le 03/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VALERGUES

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/03/2023 ; 5 Avenue Eugene Delacroix 34130 Valergues ; maison, 113 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 22/10/2022 ; 54 Avenue Eugene Delacroix 34130 Valergues ; maison, 106,4 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 20/07/2022 ; 7 Avenue Eugene Delacroix 34130 Valergues ; maison, 90 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle les Galinettes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 197, dont LE FOURNIL DU MAS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/447503129) ; DELTA 2 (DELTA 2) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/808369011) ; TECHNIQUES ET REALISATIONS (TER) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/395326606) ; DICHARRY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448809335) ; SCI VALERGUOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432585149) ; MR AJAPTAC KAJA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904235512)
- Voies voisines : Impasse Toulouse Lautrec (57 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/impasse-toulouse-lautrec-0149.md ; Allee Edouard Manet (68 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/allee-edouard-manet-0147.md ; Impasse Honoré Daumier (75 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/impasse-honore-daumier-0028.md ; Avenue des Pins (77 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/avenue-des-pins-0072.md ; Chemin des Olivettes (78 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/chemin-des-olivettes-0066.md ; Place Auguste Renoir (86 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/place-auguste-renoir-0081.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valergues-34321/avenue-eugene-delacroix-m6e7ew
La commune : https://aucadastre.fr/valergues-34321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34321_m6e7ew