# Chemin de Bouisset, 34130 Valergues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66570, 4.06161 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34321_0011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 578 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU Valergues, en vigueur depuis le 03/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Continuité écologique de part et d'autre des cours d'eau en application de l'article L.151-23 du code de l'urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VALERGUES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/01/2022 ; vente ; Che de Bouisset ; Appartement ; 300 000 € ; 90 m² bâtis, 26 867 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; 40 Che de Bouisset ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 390 m² bâtis, 449 m² de terrain, 269 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/08/2025 ; 140 Chemin de Bouisset 34130 Valergues ; maison, 125,3 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle les Galinettes (Ecole)
- Voies voisines : Impasse du Lavoir (26 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/impasse-du-lavoir-0050.md ; Rue de la Renaissance (44 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/rue-de-la-renaissance-0079.md ; Rue de l’Epi (70 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/rue-de-l-epi-0032.md ; Chemin du Bourgidou (79 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/chemin-du-bourgidou-0015.md ; Avenue Frédéric Mistral (86 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/avenue-frederic-mistral-0035.md ; Avenue du Stade (98 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/avenue-du-stade-0094.md ; Rue de la Chapelle (98 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/rue-de-la-chapelle-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valergues-34321/chemin-de-bouisset-0011
La commune : https://aucadastre.fr/valergues-34321.md
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