# Chemin de Sainte Aubine, 34130 Valergues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66355, 4.05850 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34321_0089.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 578 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap2 du PLU Valergues, en vigueur depuis le 03/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VALERGUES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/08/2024 ; vente ; 308 Che de sainte Aubine ; Dépendance, Maison, Appartement ; 460 000 € ; 256 m² bâtis, 4 597 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; 140 Che de sainte Aubine ; Maison ; 409 780 € ; 104 m² bâtis, 633 m² de terrain, 3 940 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 26/08/2026 ; 370 Chemin de Sainte Aubine 34130 Valergues ; maison, 110,6 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B
- 11/10/2023 ; 308 Chemin de Sainte Aubine 34130 Valergues ; maison, 47,8 m² ; énergie C, climat A
- 11/10/2023 ; 308 Chemin de Sainte Aubine 34130 Valergues ; appartement, 43,7 m² ; énergie C, climat A
- 11/10/2023 ; 308 Chemin de Sainte Aubine 34130 Valergues ; maison, 47,8 m² ; énergie C, climat A
- 11/10/2023 ; 308 Chemin de Sainte Aubine 34130 Valergues ; appartement, 43,7 m² ; énergie C, climat A
- 02/02/2023 ; 308 Chemin de Sainte Aubine 34130 Valergues ; maison, 178,1 m² ; énergie C, climat A
- 11/05/2022 ; 140 Chemin de Sainte Aubine 34130 Valergues ; maison, 101,5 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont ATELIER D'ARCHITECTURE ROCH MARQUES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/753446830) ; MJO JULO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901088625) ; M.J.O IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882023260) ; LES COURSIERS MONTPELLIERAINS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/850105214) ; PRIMEUR D'OCCITANIE (P.D'OC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851202556) ; LD CLIM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/490919784)
- Voies voisines : Rue Fernand Marioge (25 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/rue-fernand-marioge-0104.md ; Rue des Moissons (84 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/rue-des-moissons-0152.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valergues-34321/chemin-de-sainte-aubine-0089
La commune : https://aucadastre.fr/valergues-34321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34321_0089