# Route de Lansargues, 34130 Valergues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66669, 4.06469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34321_0045.

## La parcelle

- Parcelle : B 720 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 184 m²
- Identifiant : 343210000B0720
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 578 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Valergues, en vigueur depuis le 03/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- VALERGUES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 243 de la commune

- 30/09/2024 ; permis de construire 0343212400019 ; 84 Route de Lansargues ; parcelle A 1847 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 862 m² ; autorisé
- 24/07/2024 ; permis de construire 0343212400014 ; Route de Lansargues ; parcelle A 1826 ; 3 logements, 283 m² ; terrain 1 576 m² ; terminé
- 11/07/2024 ; permis de construire 0343212400015 ; 84 Route de Lansargues ; parcelle A 1828 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 306 m² ; terminé
- 25/06/2024 ; permis de construire 0343212400016 ; 84 Route de Lansargues ; parcelle A 1845 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 671 m² ; terminé
- 19/07/2023 ; permis d'aménager 03432122A0004 ; 84 Route de Lansargues ; parcelles A 1802, A 565, A 686 ; terrain 2 861 m² ; commencé ; PROMECIA
- 01/04/2022 ; permis d'aménager 03432122A0001 ; 84 Route de Lansargues ; parcelles A 1112, A 1114, A 556 ; terrain 2 740 m² ; terminé ; PROMECIA
- 01/01/2021 ; permis de construire 03432120A0005 ; 217 Route de Lansargues ; parcelles A 1687, A 483 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 11 140 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valergues-34321/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/11/2024 ; 548 Route de Lansargues 34130 Valergues ; maison, 182,4 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 08/06/2022 ; 548 Route de Lansargues 34130 Valergues ; maison, 183 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle les Galinettes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont COMMUNE DE VALERGUES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403215) ; SASU MARCHES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852535335) ; LA POISSONNERIE DE LATTES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/837507136) ; ERS IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/895021590) ; THEMIE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/443984125) ; LAS PESCADERIAS DE MONTPELLIER (LAS PESCADERIAS DE MONTPELLIER) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/899118152)
- Voies voisines : Rue du Millénaire (31 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/rue-du-millenaire-0056.md ; Allée Claude Marais (46 m) https://aucadastre.fr/valergues-34321/allee-claude-marais-0161.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valergues-34321/route-de-lansargues-0045
La commune : https://aucadastre.fr/valergues-34321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34321_0045