# Champ Boulet, 61250 Valframbert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45096, 0.09279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61497_B021.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 397 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, zone urbaine a vocations economiques variees, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone exposée au radon catégorie 1 niveau faible
- Zone soumise à l'aléa faible retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/12/2024 ; vente ; Champ Boulet ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 000 000 € ; 267 m² bâtis, 124 774 m² de terrain
- 27/05/2024 ; vente ; Champ Boulet ; terres ; 150 796,8 € ; 5 712 m² de terrain
- 22/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Champ Boulet ; terres ; 2 274 492 € ; 6 046 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/09/2025 ; Champ Boulet 61250 Valframbert ; maison, 120,5 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Champ Boulet (0 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/champ-boulet-b021.md ; Rue Nicolas Appert (91 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/rue-nicolas-appert-wd2ni9.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valframbert-61497/champ-boulet-B021
La commune : https://aucadastre.fr/valframbert-61497.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61497_B021