# Impasse de la Source, 61250 Valframbert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.45680, 0.08875 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61497_0074.

## La parcelle

- Parcelle : AX 27
- Contenance : 4 116 m²
- Identifiant : 61497000AX0027
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, zone urbaine habitat individuel dominant, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Entité hydrogéologique imperméable à l'affleurement
- Zone à protéger contre le bruit des infrastructures terrestres
- Zone exposée au radon catégorie 1 niveau faible
- Zone soumise à l'aléa moyen retrait gonflement des argiles

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont ALENCON NAUTIQUE CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/390089571) ; HOME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524882743) ; 4MJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/325060895) ; O CEDRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528664352) ; SCI LES FOURNEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984352385) ; RYVAS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/983357351)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine aux Contes (35 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/rue-de-la-fontaine-aux-contes-0036.md ; Chemin du Tertre (66 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/chemin-du-tertre-0082.md ; Impasse du Puits (74 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/impasse-du-puits-0067.md ; Chemin du Tertre (74 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/chemin-du-tertre-0141.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valframbert-61497/impasse-de-la-source-0074
La commune : https://aucadastre.fr/valframbert-61497.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61497_0074