# Route de Vaucelle, 61250 Valframbert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46560, 0.10855 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61497_mrlyrd.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 371 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGb, zone urbaine habitat centre ville centre bourg anciennement etablis, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone potentiellement sujette aux inondations de cave
- Zone soumise à l'aléa faible retrait gonflement des argiles
- Zone exposée au radon catégorie 1 niveau faible

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Framboisière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont ASS DEPART OFFICE CTRAL COOPER ECOLE 61 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382281590) ; ORNEODE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775629280) ; SERMA BTP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492096763) ; COMMUNE DE VALFRAMBERT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216104976) ; STOP AUTO ECOLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/479871527) ; BIOTERRE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/817970833)
- Voies voisines : Valframbert (31 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/valframbert-.md ; Rue de la Guitardière (40 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/rue-de-la-guitardiere-0088.md ; Place Jean Gicquel des Touches (46 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/place-jean-gicquel-des-touches-0087.md ; Vaucelles (51 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/vaucelles-gbgdne.md ; Rue de Congé (68 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/rue-de-conge-0032.md ; Passage du Corbeau Blanc (77 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/passage-du-corbeau-blanc-0090.md ; Place de l'Église (92 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/place-de-l-eglise-0034.md ; Rue du Pré Neuf (94 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/rue-du-pre-neuf-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valframbert-61497/route-de-vaucelle-mrlyrd
La commune : https://aucadastre.fr/valframbert-61497.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61497_mrlyrd