# Rue de Congé, 61250 Valframbert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.46520, 0.11348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61497_0032. ## La parcelle - Parcelle : AB 69 - Contenance : 950 m² - Identifiant : 61497000AB0069 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 160,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 370 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UGc, zone urbaine habitat individuel dominant, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Zone exposée au radon catégorie 1 niveau faible - Zone soumise à l'aléa moyen retrait gonflement des argiles - Entité hydrogéologique imperméable à l'affleurement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 94 de la commune - 18/03/2022 ; permis de construire 06149721A0008 ; 14 Rue de Conge ; parcelles AB 120, AB 119 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 926 m² ; terminé - 21/08/2013 ; permis de construire 06149713A0009 ; Rue de Conge ; parcelle AB 262 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 756 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/valframbert-61497/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 28/03/2025 ; vente ; 15 Rue de Conge ; Maison ; 197 000 € ; 104 m² bâtis, 991 m² de terrain, 1 894 €/m² - 30/12/2024 ; vente ; 8 Rue de Conge ; Maison, Dépendance ; 98 000 € ; 74 m² bâtis, 1 560 m² de terrain, 1 324 €/m² - 29/04/2022 ; vente ; 14 Rue de Conge ; terrains d'agrément ; 36 000 € ; 818 m² de terrain - 23/11/2021 ; vente ; 7 Rue de Conge ; Maison, Dépendance ; 189 750 € ; 214 m² bâtis, 3 140 m² de terrain - 25/02/2021 ; vente ; 20 Rue de Conge ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 258 m² bâtis, 10 000 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 04/11/2025 ; 1 Rue de Congé 61250 Valframbert ; appartement, 49 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C - 05/08/2024 ; 8 Rue de Congé 61250 Valframbert ; maison, 77 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B - 24/10/2023 ; 15 Rue de Congé 61250 Valframbert ; maison, 119,8 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire La Framboisière (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont LOXAM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/450776968) ; CABINET ASSUREUR CONSEIL BARRE SURVILLE (ACBS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/393091483) ; SCI SAKARYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500807664) ; ORNOTEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/411981293) ; ASSOCIATION COURSE ALENCON MEDAVY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/392873519) ; SCI KONYALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/793018938) - Voies voisines : Allée des Peupliers (23 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/allee-des-peupliers-0065.md ; Place des Albatros (28 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/place-des-albatros-0010.md ; Allée des Albatros (28 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/allee-des-albatros-0011.md ; Allée des Mésanges (42 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/allee-des-mesanges-0059.md ; Rue de l’Epine (80 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/rue-de-l-epine-0033.md ; Allée des Jonquilles (98 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/allee-des-jonquilles-0045.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/valframbert-61497/rue-de-conge-0032 La commune : https://aucadastre.fr/valframbert-61497.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61497_0032