# Rue du Maréchal Leclerc, 61250 Valframbert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.46296, 0.11084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61497_0058.

## La parcelle

- Parcelle : AA 46 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m de son bord)
- Contenance : 312 m²
- Identifiant : 61497000AA0046
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 370 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGc, zone urbaine habitat individuel dominant, du PLUi d'Alencon, en vigueur depuis le 12/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone exposée au radon catégorie 1 niveau faible
- Zone soumise à l'aléa moyen retrait gonflement des argiles
- Zone potentiellement sujette aux inondations de cave

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Framboisière (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont COMMUNE DE VALFRAMBERT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216104976) ; EL TOQUE CALIENTE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/921510335) ; BH INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538792722) ; ASSOCIATION COURSE ALENCON MEDAVY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/392873519) ; FOOTBALL CLUB VALFRAMBERT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/106135825) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE VALFRAMBERT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266103555)
- Voies voisines : Rue Jean Monnet (13 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/rue-jean-monnet-0042.md ; Place du Marechal Leclerc (19 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/place-du-marechal-leclerc-0060.md ; Rue Georges Brassens (61 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/rue-georges-brassens-0080.md ; Rue Andre Malraux (62 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/rue-andre-malraux-0084.md ; Rue de la Sicotière (70 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/rue-de-la-sicotiere-0071.md ; Rue Jules Genesle (71 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/rue-jules-genesle-0048.md ; Allée des Peupliers (98 m) https://aucadastre.fr/valframbert-61497/allee-des-peupliers-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/valframbert-61497/rue-du-marechal-leclerc-0058
La commune : https://aucadastre.fr/valframbert-61497.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61497_0058