# Impasse Bouyer, 30700 Vallabrix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.06009, 4.47288 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30337_0038.

## La parcelle

- Parcelle : B 531
- Contenance : 1 040 m²
- Identifiant : 303370000B0531
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 11
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 451 kWh par an, pour 1 881 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 58 de la commune

- 14/12/2022 ; permis de construire 03033722R0013 ; Bouyer ; parcelle B 1609 ; 12 logements, 1 093 m² ; terrain 15 000 m² ; autorisé ; SOC H L M UN TOIT POUR TOUS
- 21/11/2022 ; permis de construire 03033722R0016 ; Bouyer ; parcelle B 1609 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 15 000 m² ; autorisé
- 29/09/2022 ; permis de construire 03033722R0011 ; Bouyer ; parcelle B 1609 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 15 000 m² ; autorisé
- 04/05/2022 ; permis de construire 03033721R0007 ; Bouyer ; parcelle B 1609 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 15 000 m² ; autorisé
- 29/04/2022 ; permis de construire 03033722R0001 ; Bouyer ; parcelle B 1609 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 345 m² ; autorisé
- 29/03/2022 ; permis de construire 03033721R0006 ; Bouyer ; parcelle B 518 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 405 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vallabrix-30337/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Isabelle Autissier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont KERMES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/840770861) ; SCI JOAMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387838600) ; SARL L'ENTREPOT DE LA CUISINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/379583180) ; CREATECH EVENTS (CREATECH EVENTS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790259592) ; SCI LES CHENES VERTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/791207566) ; EN QUINTE ET SENS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924299217)
- Voies voisines : Chemin du Grand Planas (57 m) https://aucadastre.fr/vallabrix-30337/chemin-du-grand-planas-0017.md ; Chemin de Garrian (62 m) https://aucadastre.fr/vallabrix-30337/chemin-de-garrian-0015.md ; Impasse du Boulidou (79 m) https://aucadastre.fr/vallabrix-30337/impasse-du-boulidou-e1phe6.md ; Montée de la Garrigue (91 m) https://aucadastre.fr/vallabrix-30337/montee-de-la-garrigue-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vallabrix-30337/impasse-bouyer-0038
La commune : https://aucadastre.fr/vallabrix-30337.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30337_0038