# Les Fleures Boudains, 89580 Vallan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.74150, 3.53157 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89427_B032.

## La parcelle

- Parcelle : ZL 146
- Contenance : 780 m²
- Identifiant : 89427000ZL0146
- Feuille : 000 ZL 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 514 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ub : il correspond au tissu urbain dans la continuité de l'hyper centre : faubourgs, développement d'après-guerre, des années soixante-dix et zones pavillonnaires, du PLU Vallan, en vigueur depuis le 31/03/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Annexes sanitaires
- Eaux usées
- Eaux pluviales
- Eau potable
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/06/2025 ; vente ; 214 les Fleures Boudains ; Maison ; 128 000 € ; 68 m² bâtis, 765 m² de terrain, 1 882 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 2 les Fleures Boudains ; Maison ; 177 000 € ; 95 m² bâtis, 428 m² de terrain, 1 863 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont MILOE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852511567) ; SARL MARTINS PERE ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/444744551) ; SCI ANATOUTIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491938569) ; THAD INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/922564539) ; THAD IMMOBILIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/948634811)
- Voies voisines : Les Fleures Boudains (0 m) https://aucadastre.fr/vallan-89427/les-fleures-boudains-b032.md ; Rue des Tournants (13 m) https://aucadastre.fr/vallan-89427/rue-des-tournants-0210.md ; Chemin de Chevannes (48 m) https://aucadastre.fr/vallan-89427/chemin-de-chevannes-0040.md ; Chemin Pesteau (48 m) https://aucadastre.fr/vallan-89427/chemin-pesteau-0170.md ; Les Pres Choveaux (73 m) https://aucadastre.fr/vallan-89427/les-pres-choveaux-b055.md ; Les Pres Choveaux (98 m) https://aucadastre.fr/vallan-89427/les-pres-choveaux-B055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vallan-89427/les-fleures-boudains-B032
La commune : https://aucadastre.fr/vallan-89427.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89427_B032