# Avenue Granet, 06220 Vallauris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57094, 7.07918 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06155_0427.

## La parcelle

- Parcelle : AS 307
- Contenance : 523 m²
- Identifiant : 06155000AS0307
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 516 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBd, zone périurbaine et d'habitats collectifs : avenue de la liberté, du PLU Vallauris, en vigueur depuis le 15/10/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 663 de la commune

- 22/07/2025 ; permis de construire 00615525V0017 ; Avenue Granet ; parcelle AS 318 ; 1 logement, 212 m² ; terrain 783 m² ; autorisé ; GRANAZUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vallauris-06155/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/01/2024 ; vente ; Av Granet ; Dépendance ; 435 000 € ; 777 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; 9003 Av Granet ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 114 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/05/2024 ; Avenue Granet 06220 Vallauris ; appartement, 91,7 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 25/10/2023 ; 5 Avenue Granet 06220 Vallauris ; appartement, 33,2 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 38 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Gachon (Ecole) ; Ecole maternelle Gachon (Ecole)
- Voies voisines : Impasse Torcat (18 m) https://aucadastre.fr/vallauris-06155/impasse-torcat-0976.md ; Avenue de la Liberté (76 m) https://aucadastre.fr/vallauris-06155/avenue-de-la-liberte-0540.md ; Avenue des Courcettes (79 m) https://aucadastre.fr/vallauris-06155/avenue-des-courcettes-0220.md ; Avenue des Mimosas (85 m) https://aucadastre.fr/vallauris-06155/avenue-des-mimosas-0646.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vallauris-06155/avenue-granet-0427
La commune : https://aucadastre.fr/vallauris-06155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06155_0427